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57 Rue Lhomond 2 153–2 153 pi² d'espace disponible • Bureau • 75005 Paris
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Faits saillants
- Adresse centrale dans le 5 arrondissement de Paris
- Immeuble rénové avec accès indépendant
- Environnement vivant et à forte identité universitaire
- Cour arborée apportant calme et luminosité
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
À Paris, dans le 5 arrondissement, au 57 rue Lhomond, une surface de bureaux de 310 m² est proposée à la location. Ces bureaux atypiques se développent en duplex et se distinguent par une très belle hauteur sous plafond comprise entre 3 et 8 mètres, offrant des volumes généreux et un caractère architectural marqué. Les surfaces sont réparties entre le rez-de-chaussée, qui développe environ 110 m², et un niveau en sous-sol aménagé d’environ 200 m², l’ensemble étant immédiatement disponible. Les locaux ont fait l’objet d’une rénovation récente et présentent des prestations soignées, avec des sols en PVC imitation bois et un câblage apparent contribuant à une ambiance contemporaine. L’aménagement intérieur comprend un espace d’accueil, trois open spaces, deux bureaux fermés, deux salles de réunion ainsi qu’un espace cuisine équipé d’un coin douche et de sanitaires. Les bureaux donnent sur une cour arborée, apportant calme et luminosité à l’ensemble. Le chauffage est assuré par un système électrique individuel complété par une ventilation, et les sanitaires sont distincts pour hommes et femmes. Les bureaux sont entièrement câblés et fibrés, avec baie de brassage, permettant une installation rapide des équipes. L’accès est indépendant directement depuis la rue, renforçant l’autonomie du site. Cette configuration rend le bien particulièrement adapté à des activités créatives telles qu’une société de production, un cabinet d’architecte ou une start-up. Le loyer s’établit à 8 990 € HT HC par mois, soit environ 348 € HT HC/m²/an. Les charges locatives s’élèvent à 5 040 € HT par an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC. La disponibilité est immédiate. Les conditions juridiques prévoient un bail commercial 3-6-9 ans ou un bail dérogatoire, avec un régime fiscal soumis à la TVA. La taxe sur les bureaux est fixée à 21,7 €/m²/an et la taxe foncière à 12,1 €/m²/an. L’indexation est annuelle selon l’indice ILAT, avec un paiement des loyers trimestriel et d’avance.
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Charges locatives: 1,49 $ /pi²/an 0,12 $ /pi²/mois 3 200 $ /an 266,66 $ /mois
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Taxe sur les bureaux: 2,02 $ /pi²/an 0,17 $ /pi²/mois 4 340 $ /an 361,67 $ /mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Bureaux atypiques en duplex
- Locaux rénovés donnant sur cour arborée
- Accès indépendant sur rue
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,12 $ /pi²/an 0,09 $ /pi²/mois 2 420 $ /an 201,66 $ /mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Plan ouvert
- Hauteur sous plafond jusqu’à 8 m
- Open spaces, bureaux fermés et salles de réunion
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Sous-sol | 2 153 pi² | 3/6/9 | 32,37 $ /HT-HC/pi²/an 2,70 $ /HT-HC/pi²/mois 69 676 $ /HT-HC/an 5 806 $ /HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
Sous-sol
| Taille |
| 2 153 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 32,37 $ /HT-HC/pi²/an 2,70 $ /HT-HC/pi²/mois 69 676 $ /HT-HC/an 5 806 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol
| Taille | 2 153 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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32,37 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À Paris, dans le 5 arrondissement, au 57 rue Lhomond, une surface de bureaux de 310 m² est proposée à la location. Ces bureaux atypiques se développent en duplex et se distinguent par une très belle hauteur sous plafond comprise entre 3 et 8 mètres, offrant des volumes généreux et un caractère architectural marqué. Les surfaces sont réparties entre le rez-de-chaussée, qui développe environ 110 m², et un niveau en sous-sol aménagé d’environ 200 m², l’ensemble étant immédiatement disponible. Les locaux ont fait l’objet d’une rénovation récente et présentent des prestations soignées, avec des sols en PVC imitation bois et un câblage apparent contribuant à une ambiance contemporaine. L’aménagement intérieur comprend un espace d’accueil, trois open spaces, deux bureaux fermés, deux salles de réunion ainsi qu’un espace cuisine équipé d’un coin douche et de sanitaires. Les bureaux donnent sur une cour arborée, apportant calme et luminosité à l’ensemble. Le chauffage est assuré par un système électrique individuel complété par une ventilation, et les sanitaires sont distincts pour hommes et femmes. Les bureaux sont entièrement câblés et fibrés, avec baie de brassage, permettant une installation rapide des équipes. L’accès est indépendant directement depuis la rue, renforçant l’autonomie du site. Cette configuration rend le bien particulièrement adapté à des activités créatives telles qu’une société de production, un cabinet d’architecte ou une start-up. Le loyer s’établit à 8 990 € HT HC par mois, soit environ 348 € HT HC/m²/an. Les charges locatives s’élèvent à 5 040 € HT par an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC. La disponibilité est immédiate. Les conditions juridiques prévoient un bail commercial 3-6-9 ans ou un bail dérogatoire, avec un régime fiscal soumis à la TVA. La taxe sur les bureaux est fixée à 21,7 €/m²/an et la taxe foncière à 12,1 €/m²/an. L’indexation est annuelle selon l’indice ILAT, avec un paiement des loyers trimestriel et d’avance.
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Charges locatives: 1,49 $ /pi²/an 0,12 $ /pi²/mois 3 200 $ /an 266,66 $ /mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe sur les bureaux: 2,02 $ /pi²/an 0,17 $ /pi²/mois 4 340 $ /an 361,67 $ /mois
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Taxe foncière: 1,12 $ /pi²/an 0,09 $ /pi²/mois 2 420 $ /an 201,66 $ /mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Salles de conférence
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Bureaux atypiques en duplex
- Hauteur sous plafond jusqu’à 8 m
- Locaux rénovés donnant sur cour arborée
- Open spaces, bureaux fermés et salles de réunion
- Accès indépendant sur rue
Aperçu de la propriété
L’immeuble est situé au 57 rue Lhomond, dans un secteur dynamique et recherché du 5 arrondissement de Paris. Ce quartier historique de la rive gauche est reconnu pour son tissu universitaire, culturel et scientifique, offrant un environnement vivant et attractif pour les entreprises. La rue Lhomond bénéficie d’un cadre urbain équilibré, mêlant immeubles de caractère, commerces de proximité et institutions académiques. Le bâtiment présente un état rénové et s’intègre harmonieusement dans son environnement architectural. L’accès indépendant sur rue confère une identité propre aux bureaux, tandis que la cour arborée à l’arrière de l’immeuble apporte un confort d’usage apprécié en cœur de Paris. L’ensemble constitue une alternative intéressante aux bureaux classiques, avec une typologie atypique et des volumes adaptés à des activités créatives ou innovantes, au sein d’un arrondissement central et animé.
- Balcon
- Cour
- Système de sécurité
- Terrasse sur le toit
- Internet par fibre optique
Faits sur la propriété
Présenté par
57 Rue Lhomond
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