57 Rue Lhomond 1 184–5 490 pi² d'espace disponible • Bureau • 75005 Paris

À Paris, dans le 5 arrondissement, au 57 rue Lhomond, une surface de bureaux de 310 m² est proposée à la location. Ces bureaux atypiques se développent en duplex et se distinguent par une très belle hauteur sous plafond comprise entre 3 et 8 mètres, offrant des volumes généreux et un caractère architectural marqué. Les surfaces sont réparties entre le rez-de-chaussée, qui développe environ 110 m², et un niveau en sous-sol aménagé d’environ 200 m², l’ensemble étant immédiatement disponible. Les locaux ont fait l’objet d’une rénovation récente et présentent des prestations soignées, avec des sols en PVC imitation bois et un câblage apparent contribuant à une ambiance contemporaine. L’aménagement intérieur comprend un espace d’accueil, trois open spaces, deux bureaux fermés, deux salles de réunion ainsi qu’un espace cuisine équipé d’un coin douche et de sanitaires. Les bureaux donnent sur une cour arborée, apportant calme et luminosité à l’ensemble. Le chauffage est assuré par un système électrique individuel complété par une ventilation, et les sanitaires sont distincts pour hommes et femmes. Les bureaux sont entièrement câblés et fibrés, avec baie de brassage, permettant une installation rapide des équipes. L’accès est indépendant directement depuis la rue, renforçant l’autonomie du site. Cette configuration rend le bien particulièrement adapté à des activités créatives telles qu’une société de production, un cabinet d’architecte ou une start-up. Le loyer s’établit à 8 990 € HT HC par mois, soit environ 348 € HT HC/m²/an. Les charges locatives s’élèvent à 5 040 € HT par an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC. La disponibilité est immédiate. Les conditions juridiques prévoient un bail commercial 3-6-9 ans ou un bail dérogatoire, avec un régime fiscal soumis à la TVA. La taxe sur les bureaux est fixée à 21,7 €/m²/an et la taxe foncière à 12,1 €/m²/an. L’indexation est annuelle selon l’indice ILAT, avec un paiement des loyers trimestriel et d’avance.