Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
57 Whiting St 15 Unité Immeuble d’appartements 4 252 290 $ CAD (283 486 $ CAD/Unité) 8,17% Taux de capitalisation New Britain, CT 06051
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Heavy Foot Traffic
- Exposed Brick | Large Layouts
- Lots of Natural Light
Résumé de l'annonce
21-Unit Brick Building in Prime Location, an excellent opportunity to acquire a fully operational 21-unit brick building in the heart of New Britain. This well-maintained asset features spacious 3-bedroom, 1-bath units as well as, spacious 4-bedroom, 1 bath units with approximately 90% of them thoughtfully upgraded with new flooring, contemporary kitchens, and renovated bathrooms. Rents are currently 20-25% below the market rate for units of similar size, allowing a new investor immediate upside in New Britain's burgeoning rental market. Recent capital improvements include new kitchens, bathrooms, flooring, walls and exterior decks. Additional features include off-street parking and convenience to retail amenities. All utilities are covered by the tenants. Ideally situated just a few miles from Central Connecticut State University, the property is also within walking distance to Franklin Square and downtown amenities. The property offers convenient access to I-84. The location combines urban convenience, strong educational demand, reliable transit access, and a culturally vibrant community.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
504 220 $
|
14,46 $
|
| Autres revenus |
5 953 $
|
0,17 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
25 210 $
|
0,72 $
|
| Revenu brut effectif |
484 962 $
|
13,91 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
136 764 $
|
3,92 $
|
| Revenu net d’exploitation |
348 199 $
|
9,99 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 504 220 $ |
| Annuel par pi² | 14,46 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 953 $ |
| Annuel par pi² | 0,17 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 210 $ |
| Annuel par pi² | 0,72 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 484 962 $ |
| Annuel par pi² | 13,91 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 136 764 $ |
| Annuel par pi² | 3,92 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 348 199 $ |
| Annuel par pi² | 9,99 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 252 290 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 283 486 $ CAD | Taille du lot | 0,32 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 34 868 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,17% | Occupation moyenne | 99% |
| Nombre d’unités | 15 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | B3 - Business | ||
| Prix | 4 252 290 $ CAD |
| Prix par unité | 283 486 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,17% |
| Nombre d’unités | 15 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,32 AC |
| Taille du bâtiment | 34 868 pi² |
| Occupation moyenne | 99% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1924 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 pi² |
| Zonage | B3 - Business |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Fourchette
- Eau chaude instantanée
- Couvre-fenêtres
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Collecte d'ordures - sur rue
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 11 | 2 140 $ CAD | 1 100 |
| 4+1 | 4 | 2 481 $ CAD | 1 400 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | NBRI-000009B-000000-C000072 | Évaluation des bâtiments | 1 202 945 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 44 153 $ CAD | Évaluation totale | 1 247 097 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
NBRI-000009B-000000-C000072
Évaluation du terrain
44 153 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 202 945 $ CAD
Évaluation totale
1 247 097 $ CAD
1 de 18
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
57 Whiting St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.