570 Laclie St Lot • Résidentiel • 1,29 Acres • 1 975 000 $ CAD • Orillia, ON L3V 4A9

Le 570 de la rue Laclie est situé dans le nord d'Orillia, à l'intersection des rues Laclie, Hughes et Ferguson. La parcelle triangulaire de 1.287 AC a une façade d'environ 600 pi du côté est de la rue Laclie. La propriété borde le chemin Ferguson à l'arrière de la parcelle, qui semble être une route non présumée ou une délimitation ouverte qui croise la promenade Hughes & Sundial aux limites nord et sud. La propriété peut être desservie par des conduites municipales d'eau et d'assainissement ou des égouts pluviaux, ainsi que du gaz naturel, de l'électricité, des centres d'intérêt haute vitesse et un téléphone sont situés dans toutes les rues avoisinantes. Cette parcelle est située à seulement 750 m à l'ouest des rives du lac Couchiching et à 750 m au sud de l'échangeur de la route 11 le plus proche. En 2021, la Ville d'Orillia a approuvé un changement de zonage de C4 (i) H2 à R5-13i (H2) pour permettre la construction d'un immeuble de 7 étages comptant 70 logements. Le plan actuel illustre un immeuble de 7 étages (stationnement au premier étage, plus 6 étages résidentiels au-dessus) composé de 70 unités de condominiums résidentiels et de 91 places de stationnement. Combinaison d'unités : 52 suites d'une chambre, 8 suites à deux chambres et 10 suites de trois chambres, avec un ratio de stationnement de 1,3. GFA total = 91 446 FS/NSA totale = 82 271 SF - Couverture du site de 23,15 %. La modification du règlement de zonage 2021-37 permet une densité de 133,89 unités/hectares. Les frais de développement actuels pour le projet sont estimés à 1 295 588$, selon le DC actuel pour le secteur résidentiel. À réévaluer - estimé à 11 000$ pour 2025.