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Gateway Shopping Center 570 Shelburne Rd 2 000–4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • South Burlington, VT 05403
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FAITS SAILLANTS
- Plus de 590 places de stationnement disponibles offrent amplement de places de stationnement pour le mélange varié de locataires.
- Plus de 80 769 ménages dans un rayon de 5 milles ayant un revenu moyen de plus de 100 000$.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 11A | 2 000 pi² | - | Négociable | 69,13 $ CAD/pi²/an 5,76 $ CAD/pi²/mois 138 250 $ CAD/an 11 521 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 3 | 2 000 pi² | 9’ | Négociable | 48,39 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 96 775 $ CAD/an 8 065 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
570 Shelburne Rd - 1er étage - ste 11A
Newly available retail spaces in high traffic grocery anchored shopping center on busy Route 7!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Over 590 ample parking spaces
- Located near US Route 7 & I-189
- Neighbor Starbucks, & Five Guys
- Neighbor Chipotle, & Orange Theory
570 Shelburne Rd - 1er étage - ste 3
Unit 3—2,000 SF—Formally TD Bank, this space can be for your service or retail sale space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 9’
- Volume élevé d'acheteurs quotidiens
- Plus de 33 000 ménages dans un rayon de 5 milles
- Formally TD Bank, can be retail or service space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 101 235 pi² |
| Stationnement | 1076 places | Superficie totale du terrain | 10,29 AC |
| Magasins | 12 | Année de construction | 2003 |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 1076 places |
| Magasins | 12 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 101 235 pi² |
| Superficie totale du terrain | 10,29 AC |
| Année de construction | 2003 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le centre commercial Gateway est situé dans une section stratégique de la route 7 américaine, à l'intersection de l'Interstate 189, dans ce qui est l'un des corridors commerciaux les plus achalandés du comté de Burlington Sud et du comté de Chittenden. La propriété connaît le nombre de trafic quotidien le plus élevé dans l'État du Vermont avec Lowe's, TJ Maxx, HomeGoods, Sierra Nevada, épicerie, banques, auto et plusieurs autres fournisseurs de services à proximité. Possibilité de combiner deux 1 400 espaces SF. Grande exposition et façade du magasin, entrée réservée et possibilité pour un locataire d'occuper pour la saison des magasinage de l'automne 2022.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Gateway Shopping Center | 570 Shelburne Rd
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