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DT San Bernardino - Entertainment District 570 W 4th St 1 490–7 170 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • San Bernardino, CA 92401
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FAITS SAILLANTS
- À côté du California Theatre (Symphonie, pièces de théâtre) - Trafic piétonnant
- 2 pâtés de maisons de 215 FWY
- Ascenseur qui va aussi au sous-sol
- À côté du cinéma Regal - Circulation piétonnière élevée
- Commerce de détail au rez-de-chaussée et bureaux au-dessus
- Fibre Wifi disponible
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 1 680 pi² | Négociable | 20,16 $ CAD/pi²/an 1,68 $ CAD/pi²/mois 33 875 $ CAD/an 2 823 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 106 | 1 490 pi² | Négociable | 20,66 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 30 783 $ CAD/an 2 565 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 107 | 4 000 pi² | Négociable | 24,79 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 99 166 $ CAD/an 8 264 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
Previously a medical office. Has 2 bathrooms. Each office has plumbing for a sink. Owner offering $5,000 flooring credit for new flooring, but otherwise the space is move-in ready. Owner willing to demo offices and provide in vanilla shell condition for another retail/business concept. Owner may be willing to do T.I. or offer a T.I. credit depending on type of business and financial strength of operator.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 5 bureaux privés
- Système de chauffage central
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Douches
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès facile à 215 FWY
- À côté du California Theatre - Circulation piétonnière élevée
- Espace d'angle - Visibilité élevée
- Près de la porte de la 5e rue - Nouveau développement
- Face au développement d'un nouveau centre commercial Carousel
- Internet par fibre optique disponible
1er étage, ste 106
Excellent location in the center of the city of San Bernardino adjacent to California Theater and Regal Movie Theaters. Walking distance to Recently built Starbucks, Del Taco, Seven Eleven, and much more. Directly across from the former Carousel Mall that was recently demolished to become a 50 acre mixed use development project. This unit can be leased with unit 107. Call Ron at 818-681-1222. Do not miss this opportunity.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 107
Excellent location in the center of the city of San Bernardino adjacent to California Theater and Regal Movie Theaters. Walking distance to Recently built Starbucks, Del Taco, Seven Eleven, and much more. Directly across from the former Carousel Mall that was recently demolished to become a 42 acre mixed use development project. Call David at 909-486-2957.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À DT SAN BERNARDINO - ENTERTAINMENT DISTRICT
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Family Health Inc
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- 1
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- Inland Empire Medical College
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- 1
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- Medpro Services Inc
- Assurance
- 1
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- Out of the Box Printing & Marketing
- -
- 1
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- Personal Staffing Group
- Société de financement
- 1
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- VIP Nail & Skin Care
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Family Health Inc | - | 1 | - |
| Inland Empire Medical College | - | 1 | - |
| Medpro Services Inc | Assurance | 1 | - |
| Out of the Box Printing & Marketing | - | 1 | - |
| Personal Staffing Group | Société de financement | 1 | - |
| VIP Nail & Skin Care | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 170 pi² | Année de construction/rénovation | 1950/1986 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,78/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 35 686 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 170 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 35 686 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1950/1986 |
| Ratio de stationnement | 3,78/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Immeuble à usage mixte de grande qualité. 7 unités de commerce au rez-de-chaussée et plus de 13 000 pieds carrés d'espaces de bureaux haut de gamme à l'étage. Les étages et le sous-sol sont desservis par un ascenseur ainsi que plusieurs escaliers d'entrée et de sortie. La propriété dispose de fibres optiques pour toutes les unités. Zone piétonnière très fréquentée à côté du California Theater et du Regal Movie Theater. La circulation de jour, de nuit et de fin de semaine est élevée. En face du réaménagement du centre commercial Carousel qui vient de terminer sa phase de démolition récemment. La Ville trouve un promoteur pour construire un projet de plus de 8 000 logements en face de cette propriété. Plafonds hauts en béton à caissons avec système de CVC plus récent et efficace installé. Beaux planchers de béton. Beaucoup de places de stationnement privées à l'arrière de la propriété ainsi qu'un parking public à l'avant ainsi que plus de 1 000 places dans la structure de stationnement adjacente. Toutes les unités ont beaucoup de lumière naturelle. Les améliorations aux locataires TI sont négociables. La propriété a également un grand sous-sol avec de hauts plafonds en béton. Peut être utilisé pour un stockage supplémentaire moins cher pour votre entreprise, votre restaurant ou votre bureau au besoin. Les espaces commerciaux au rez-de-chaussée seraient parfaits pour un bar et un grill, un restaurant, un café, un salon, un salon de coiffure, des soins médicaux, une boulangerie, des vêtements, une galerie d'art, etc. Les bureaux à l'étage sont parfaits pour un cabinet d'avocats, des services professionnels, des organisations à but non lucratif, des petites entreprises en démarrage, un perfectionnement de la main-d'œuvre, etc. Le sous-sol serait parfait pour un speakeasy, un studio de photographie, une galerie d'art, etc. L'établissement fait actuellement l'objet de rénovations majeures. nous faisons en sorte que la propriété soit conforme à nos normes. Nous prélouons les unités au fur et à mesure qu'elles seront disponibles.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Cour
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Realicore
DT San Bernardino - Entertainment District | 570 W 4th St
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