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Bellagio Shopping Center 5700 Cumming Hwy 1 100–4 558 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Buford, GA 30518
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 3 458 pi² | Négociable | 41,48 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 143 421 $ CAD/an 11 952 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D | 1 100 pi² | 5 ans | 33,18 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 36 498 $ CAD/an 3 042 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
5690 Cumming Hwy - 1er étage - ste A
2nd generation restaurant space. Currently occupied - please do not disturb tenant. 3,458 SF of indoor. Full bar and kitchen buildout. Most equipment owned by Landlord.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
5690 Cumming Hwy - 1er étage - ste D
1,100 SF space available in Shoppes at Bellagio. Any use welcome. Water is included in rent. Space on pylon sign can be obtained for additional rent. Gas and electricity through third party. HVAC maintenance on tenant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Installations WC abandonnées
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
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- PORTÉE
- D L Nail Spa
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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- Jazzercise
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- 1 696
- International
- Samba Steakhouse & Bakery
- Restaurant
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- State Farm
- Assurance
- 24 891
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| D L Nail Spa | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Jazzercise | Entraînement physique | 1 696 | International |
| Samba Steakhouse & Bakery | Restaurant | 1 | - |
| State Farm | Assurance | 24 891 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 558 pi² | Façade | Cumming Hwy Hwy |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 25 076 pi² |
| Stationnement | 260 places | Superficie totale du terrain | 4,95 AC |
| Propriétés du centre | 3 | Année de construction | 2007 |
| Superficie totale disponible | 4 558 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 260 places |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | Cumming Hwy Hwy |
| Superficie commerciale brute | 25 076 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,95 AC |
| Année de construction | 2007 |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Bellagio Shopping Center | 5700 Cumming Hwy
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