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North Brownsville Medical Plaza 5700 N Exp 77/83 66 877 pi² 60% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Brownsville, TX 78526 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Class A Medical Office Building: 3-story building with 66,875 rentable square feet.
  • Several suites with brand-new spec buildouts and one shell suite for customized build-out.
  • Current Occupancy: 62.3%
  • Anchored by high-quality tenants, including a VA Clinic, Gomez Cardiovascular Clinic, VHS Brownsville Hospital, and Brownsville Surgery Center.
  • Located in Brownsville/Harlingen, a market with strong demand for medical services and steady economic growth.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

5700 N Expressway, is a Class A medical office building located in Brownsville, TX.  The 3-story, 66,875 SF building has highly visible on a major thoroughfare and offers
excellent accessibility and ample parking. Currently 62.3% occupied by high-quality tenants like a VA Clinic and VHS Brownsville Hospital, the property benefits from the strong demand for medical services in the growing Brownsville/Harlingen market, where healthcare is a leading employer.
 
With several suites featuring new spec buildouts and one shell space available, the property offers immediate occupancy options and value-add potential. This, combined with a stable tenant base in a market experiencing steady economic growth, makes 5700 N Expressway an attractive investment.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
66 877 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2006
Pourcentage loué
60%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
22 292 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
5,00 AC
Zonage
Commercial - Zonage commercial
Stationnement
310 places (7 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Accès 24 heures
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Climatisation

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e Ét.-ste 202
  • 2 403 pi²
  • Bureau/Médical
  • espace cloisonné
  • Maintenant

Points saillants Stationnement abondant/proche Centre d'imagerie sur place Centre de chirurgie sur place Partiellement détenu par des médecins Situé sur l'Interstate 69 (anciennement Exp. 77/83) Description Le Brownsville Integrated Medical Plaza (Brownsville IMP) est le meilleur immeuble de bureaux médicaux de Brownsville. Ce projet ultramoderne intègre les dernières avancées en matière de conception d'installations de soins de santé, planifié et conçu pour répondre aux attentes élevées et aux exigences des meilleurs professionnels de la santé de la région. La majorité des locataires sont des partenaires/propriétaires de l'établissement, bénéficiant d'un accès facile au Centre de chirurgie pour les interventions ambulatoires et aux installations d'IRM du Centre d'imagerie. Le Brownsville IMP est situé sur l'Interstate 69 (anciennement Expressway 77/83), à proximité immédiate de l'hôpital pour enfants Driscoll. Brownsville, la plus grande ville de la vallée du Rio Grande, compte une population de 178 430 patients potentiels. La région a connu une croissance démographique significative, une tendance qui devrait se poursuivre dans un avenir prévisible. En 2010, la population régionale était de 3 millions; elle devrait atteindre 7 millions en 2040, selon le RGV Economic Development Guide, qui indique également que 42,3 % de la population a plus de 35 ans.

  • 2e Ét.-ste 203
  • 2 703 pi²
  • Médical
  • -
  • Maintenant

Espace brut

  • 3e Ét.-ste 301
  • 3 667 pi²
  • Bureau/Médical
  • construction complète
  • Maintenant

Points saillants Stationnement abondant/proche Centre d'imagerie sur place Centre de chirurgie sur place Partiellement détenu par des médecins Situé sur l'Interstate 69 (anciennement Exp. 77/83) Description Le Brownsville Integrated Medical Plaza (Brownsville IMP) est le meilleur immeuble de bureaux médicaux de Brownsville. Ce projet ultramoderne intègre les dernières avancées en matière de conception d'installations de soins de santé, planifié et conçu pour répondre aux attentes élevées et aux exigences des meilleurs professionnels de la santé de la région. La majorité des locataires sont des partenaires/propriétaires de l'installation, bénéficiant d'un accès facile au Centre de chirurgie pour les interventions ambulatoires et aux installations d'IRM du Centre d'imagerie. Le Brownsville IMP est situé sur l'Interstate 69 (anciennement Expressway 77/83), à proximité immédiate de l'Hôpital pour enfants Driscoll. Brownsville, la plus grande ville de la vallée du Rio Grande, compte une population de 178 430 patients potentiels. La région a connu une croissance démographique significative, une tendance qui devrait se poursuivre dans un avenir prévisible. En 2010, la population régionale était de 3 millions; elle devrait atteindre 7 millions en 2040, selon le Guide de développement économique de la RGV, qui indique également que 42,3 % de la population a plus de 35 ans.

  • 3e Ét.-ste 302
  • 2 440 pi²
  • Bureau/Médical
  • espace cloisonné
  • Maintenant

Points forts Stationnement abondant/proche Centre d'imagerie sur place Centre de chirurgie sur place Partiellement détenu par des médecins Situé sur l'Interstate 69 (anciennement Exp. 77/83) Description Le Brownsville Integrated Medical Plaza (Brownsville IMP) est le meilleur immeuble de bureaux médicaux de Brownsville. Ce projet ultramoderne intègre les dernières avancées en matière de conception de centres de soins, conçu pour répondre aux attentes élevées et aux exigences des meilleurs professionnels de la santé de la région. La majorité des locataires sont partenaires/propriétaires de l'établissement, bénéficiant du Centre de chirurgie sur place pour un accès facile aux chirurgies ambulatoires et des installations d'IRM du Centre d'imagerie. Le Brownsville IMP est situé sur l'Interstate 69 (anciennement Expressway 77/83), à proximité de l'Hôpital pour enfants Driscoll. Brownsville, la plus grande ville de la vallée du Rio Grande, compte une population de 178 430 patients potentiels. La région a connu une croissance démographique significative, une tendance qui devrait se poursuivre dans un avenir prévisible. La population régionale en 2010 était de 3 millions; elle devrait atteindre 7 millions en 2040, selon le Guide de développement économique de la RGV, qui indique également que 42,3 % de la population a plus de 35 ans. et plus encore.

  • 3e Ét.-ste 303
  • 3 586 pi²
  • Médical
  • construction complète
  • Maintenant

Médecine de deuxième génération

  • 3e Ét.-ste 304
  • 3 027 pi²
  • Bureau/Médical
  • espace cloisonné
  • Maintenant

Espace brut prêt pour les améliorations du locataire

  • 3e Ét.-ste 305B
  • 1 725 pi²
  • Médical
  • construction complète
  • Maintenant

Deuxième génération médicale - anciennement QC Kinitex

  • 3e Ét.-ste 306
  • 1 532 pi²
  • Bureau/Médical
  • espace cloisonné
  • Maintenant

Points saillants Stationnement abondant/proche Centre d'imagerie sur place Centre de chirurgie sur place Partiellement détenu par des médecins Situé sur l'Interstate 69 (anciennement Exp. 77/83) Description Le Brownsville Integrated Medical Plaza (Brownsville IMP) est le meilleur immeuble de bureaux médicaux de Brownsville. Ce projet ultramoderne intègre les dernières avancées en matière de conception d'installations de soins de santé, planifié et conçu pour répondre aux attentes élevées et aux exigences des meilleurs professionnels de la santé de la région. La majorité des locataires sont des partenaires/propriétaires de l'installation, bénéficiant du Centre de chirurgie sur place pour un accès facile aux chirurgies ambulatoires et des installations d'IRM du Centre d'imagerie. Le Brownsville IMP est situé sur l'Interstate 69 (anciennement Expressway 77/83), à proximité immédiate de l'hôpital pour enfants Driscoll. Brownsville, la plus grande ville de la vallée du Rio Grande, compte une population de 178 430 patients potentiels. La région a connu une croissance démographique significative, une tendance qui devrait se poursuivre dans un avenir prévisible. La population régionale en 2010 était de 3 millions; elle devrait atteindre 7 millions en 2040, selon le RGV Economic Development Guide, qui indique également que 42,3 % de la population a plus de 35 ans. et plus encore.

  • 3e Ét.-ste 307
  • 2 956 pi²
  • Médical
  • -
  • Maintenant

Médecine de deuxième génération

  • 3e Ét.-ste 308
  • 1 774 pi²
  • Médical
  • -
  • Maintenant

Thérapie Physique de Deuxième Génération

  • 3e Ét.-ste 309
  • 1 139 pi²
  • Bureau/Médical
  • construction complète
  • Maintenant

Médecine de deuxième génération

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
2e Ét.-ste 202 2 403 pi² Bureau/Médical espace cloisonné Maintenant
2e Ét.-ste 203 2 703 pi² Médical - Maintenant
3e Ét.-ste 301 3 667 pi² Bureau/Médical construction complète Maintenant
3e Ét.-ste 302 2 440 pi² Bureau/Médical espace cloisonné Maintenant
3e Ét.-ste 303 3 586 pi² Médical construction complète Maintenant
3e Ét.-ste 304 3 027 pi² Bureau/Médical espace cloisonné Maintenant
3e Ét.-ste 305B 1 725 pi² Médical construction complète Maintenant
3e Ét.-ste 306 1 532 pi² Bureau/Médical espace cloisonné Maintenant
3e Ét.-ste 307 2 956 pi² Médical - Maintenant
3e Ét.-ste 308 1 774 pi² Médical - Maintenant
3e Ét.-ste 309 1 139 pi² Bureau/Médical construction complète Maintenant

2e Ét.-ste 202

Taille
2 403 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
État
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 203

Taille
2 703 pi²
Utilisation de l’espace
Médical
État
-
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 301

Taille
3 667 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
État
construction complète
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 302

Taille
2 440 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
État
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 303

Taille
3 586 pi²
Utilisation de l’espace
Médical
État
construction complète
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 304

Taille
3 027 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
État
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 305B

Taille
1 725 pi²
Utilisation de l’espace
Médical
État
construction complète
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 306

Taille
1 532 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
État
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 307

Taille
2 956 pi²
Utilisation de l’espace
Médical
État
-
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 308

Taille
1 774 pi²
Utilisation de l’espace
Médical
État
-
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 309

Taille
1 139 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
État
construction complète
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 202

Taille 2 403 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
État espace cloisonné
Disponible Maintenant

Points saillants Stationnement abondant/proche Centre d'imagerie sur place Centre de chirurgie sur place Partiellement détenu par des médecins Situé sur l'Interstate 69 (anciennement Exp. 77/83) Description Le Brownsville Integrated Medical Plaza (Brownsville IMP) est le meilleur immeuble de bureaux médicaux de Brownsville. Ce projet ultramoderne intègre les dernières avancées en matière de conception d'installations de soins de santé, planifié et conçu pour répondre aux attentes élevées et aux exigences des meilleurs professionnels de la santé de la région. La majorité des locataires sont des partenaires/propriétaires de l'établissement, bénéficiant d'un accès facile au Centre de chirurgie pour les interventions ambulatoires et aux installations d'IRM du Centre d'imagerie. Le Brownsville IMP est situé sur l'Interstate 69 (anciennement Expressway 77/83), à proximité immédiate de l'hôpital pour enfants Driscoll. Brownsville, la plus grande ville de la vallée du Rio Grande, compte une population de 178 430 patients potentiels. La région a connu une croissance démographique significative, une tendance qui devrait se poursuivre dans un avenir prévisible. En 2010, la population régionale était de 3 millions; elle devrait atteindre 7 millions en 2040, selon le RGV Economic Development Guide, qui indique également que 42,3 % de la population a plus de 35 ans.

2e Ét.-ste 203

Taille 2 703 pi²
Utilisation de l’espace Médical
État -
Disponible Maintenant

Espace brut

3e Ét.-ste 301

Taille 3 667 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
État construction complète
Disponible Maintenant

Points saillants Stationnement abondant/proche Centre d'imagerie sur place Centre de chirurgie sur place Partiellement détenu par des médecins Situé sur l'Interstate 69 (anciennement Exp. 77/83) Description Le Brownsville Integrated Medical Plaza (Brownsville IMP) est le meilleur immeuble de bureaux médicaux de Brownsville. Ce projet ultramoderne intègre les dernières avancées en matière de conception d'installations de soins de santé, planifié et conçu pour répondre aux attentes élevées et aux exigences des meilleurs professionnels de la santé de la région. La majorité des locataires sont des partenaires/propriétaires de l'installation, bénéficiant d'un accès facile au Centre de chirurgie pour les interventions ambulatoires et aux installations d'IRM du Centre d'imagerie. Le Brownsville IMP est situé sur l'Interstate 69 (anciennement Expressway 77/83), à proximité immédiate de l'Hôpital pour enfants Driscoll. Brownsville, la plus grande ville de la vallée du Rio Grande, compte une population de 178 430 patients potentiels. La région a connu une croissance démographique significative, une tendance qui devrait se poursuivre dans un avenir prévisible. En 2010, la population régionale était de 3 millions; elle devrait atteindre 7 millions en 2040, selon le Guide de développement économique de la RGV, qui indique également que 42,3 % de la population a plus de 35 ans.

3e Ét.-ste 302

Taille 2 440 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
État espace cloisonné
Disponible Maintenant

Points forts Stationnement abondant/proche Centre d'imagerie sur place Centre de chirurgie sur place Partiellement détenu par des médecins Situé sur l'Interstate 69 (anciennement Exp. 77/83) Description Le Brownsville Integrated Medical Plaza (Brownsville IMP) est le meilleur immeuble de bureaux médicaux de Brownsville. Ce projet ultramoderne intègre les dernières avancées en matière de conception de centres de soins, conçu pour répondre aux attentes élevées et aux exigences des meilleurs professionnels de la santé de la région. La majorité des locataires sont partenaires/propriétaires de l'établissement, bénéficiant du Centre de chirurgie sur place pour un accès facile aux chirurgies ambulatoires et des installations d'IRM du Centre d'imagerie. Le Brownsville IMP est situé sur l'Interstate 69 (anciennement Expressway 77/83), à proximité de l'Hôpital pour enfants Driscoll. Brownsville, la plus grande ville de la vallée du Rio Grande, compte une population de 178 430 patients potentiels. La région a connu une croissance démographique significative, une tendance qui devrait se poursuivre dans un avenir prévisible. La population régionale en 2010 était de 3 millions; elle devrait atteindre 7 millions en 2040, selon le Guide de développement économique de la RGV, qui indique également que 42,3 % de la population a plus de 35 ans. et plus encore.

3e Ét.-ste 303

Taille 3 586 pi²
Utilisation de l’espace Médical
État construction complète
Disponible Maintenant

Médecine de deuxième génération

3e Ét.-ste 304

Taille 3 027 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
État espace cloisonné
Disponible Maintenant

Espace brut prêt pour les améliorations du locataire

3e Ét.-ste 305B

Taille 1 725 pi²
Utilisation de l’espace Médical
État construction complète
Disponible Maintenant

Deuxième génération médicale - anciennement QC Kinitex

3e Ét.-ste 306

Taille 1 532 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
État espace cloisonné
Disponible Maintenant

Points saillants Stationnement abondant/proche Centre d'imagerie sur place Centre de chirurgie sur place Partiellement détenu par des médecins Situé sur l'Interstate 69 (anciennement Exp. 77/83) Description Le Brownsville Integrated Medical Plaza (Brownsville IMP) est le meilleur immeuble de bureaux médicaux de Brownsville. Ce projet ultramoderne intègre les dernières avancées en matière de conception d'installations de soins de santé, planifié et conçu pour répondre aux attentes élevées et aux exigences des meilleurs professionnels de la santé de la région. La majorité des locataires sont des partenaires/propriétaires de l'installation, bénéficiant du Centre de chirurgie sur place pour un accès facile aux chirurgies ambulatoires et des installations d'IRM du Centre d'imagerie. Le Brownsville IMP est situé sur l'Interstate 69 (anciennement Expressway 77/83), à proximité immédiate de l'hôpital pour enfants Driscoll. Brownsville, la plus grande ville de la vallée du Rio Grande, compte une population de 178 430 patients potentiels. La région a connu une croissance démographique significative, une tendance qui devrait se poursuivre dans un avenir prévisible. La population régionale en 2010 était de 3 millions; elle devrait atteindre 7 millions en 2040, selon le RGV Economic Development Guide, qui indique également que 42,3 % de la population a plus de 35 ans. et plus encore.

3e Ét.-ste 307

Taille 2 956 pi²
Utilisation de l’espace Médical
État -
Disponible Maintenant

Médecine de deuxième génération

3e Ét.-ste 308

Taille 1 774 pi²
Utilisation de l’espace Médical
État -
Disponible Maintenant

Thérapie Physique de Deuxième Génération

3e Ét.-ste 309

Taille 1 139 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
État construction complète
Disponible Maintenant

Médecine de deuxième génération

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
764150-0010-020300
Évaluation du terrain
1 206 777 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 133 246 $ CAD
Évaluation totale
7 340 023 $ CAD
  • ID d’inscription: 38141206

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-20

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5700 N Exp 77/83, Brownsville, TX 78526

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