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5700 W Chandler Blvd - Bldg D Unité de condo • Bureau • 1 541 pi² • À vendre 811 348 $ CAD • Chandler, AZ 85226
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Faits saillants de l'investissement
- NNN Lease with No Landlord expenses
- New 5 Year Lease with 4% Increases
- Centrally Chandler Location
Résumé de l'annonce
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Chandler, AZ ! Bienvenue au Chandler Investment Office situé au 5700 W Chandler Blvd, Unité 6. Ce condo de bureau loué en NNN dispose d'un nouveau bail de 5 ans avec des augmentations annuelles de 4 %, offrant un rendement solide avec un taux de capitalisation de 6,15 %, au prix de 589 000 $. La propriété est actuellement louée à la prestigieuse entreprise Nuvodia pour leur bureau satellite à Phoenix, ajoutant une perspective d'investissement attrayante avec un locataire de plusieurs millions de dollars. Profitez de la commodité de son emplacement de choix à proximité des principales commodités commerciales et de détail, avec un accès facile aux autoroutes Loop 202, I-10 et Loop 101. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement de premier ordre qui combine un bail sécurisé, un emplacement désirable et un potentiel de revenu locatif élevé. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et faites de cet investissement de bureau lucratif le vôtre dès aujourd'hui !
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
1 Unité disponible
Unité D1
| Taille de l’unité | 1 541 pi² | Statut de la vente | Sous contrat |
| Prix | 811 348 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,15% |
| Prix par pi² | 526,51 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 49 924,73 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau | Nbre d’espaces de stationnement | 28 |
| Type de vente | Investissement | ID/Numéro de lot | 301-66-334 |
| Taille de l’unité | 1 541 pi² |
| Prix | 811 348 $ CAD |
| Prix par pi² | 526,51 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Statut de la vente | Sous contrat |
| Taux de capitalisation | 6,15% |
| Revenu net d’exploitation | 49 924,73 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 28 |
| ID/Numéro de lot | 301-66-334 |
Description
Il s'agit d'un magnifique coin (D-1) parfait pour un propriétaire, un utilisateur ou un investisseur. L'unité est construite avec une grande vitre vitrée et de la lumière naturelle, 4 bureaux privés, une grande salle de conférence pour 10 personnes, du sol au plafond en verre, ainsi qu'une cuisine et une salle de bain privées. Il s'agissait d'une toute nouvelle construction il y a quelques années et aucune dépense n'a été épargnée. C'est un endroit idéal pour que votre entreprise prospère et se développe parmi d'autres entreprises prospères. Il est offert à la loue/à la vente et tous les services publics sont traités par le biais du paiement mensuel HOA. C'est prêt à emménager et votre client ne sera pas déçu par l'espace.
Notes sur la vente
NNN Investment Office Unit location on Chandler Blvd, between Loop 101 and I-10, just north of Loop 202.
Quick Access to all freeways. 15 minutes from Phoenix Airport. 5 minutes from chandler mall and many restaurants.
NET income of $36,243 for 2026 - 6.15% CAP
with 4% Annual Increases of rent, this property will be at 7.2% CAP by end of lease term.
This tenant has been in this location for many years, and just renewed and signed a new 5 year lease, with 4% annual increases.
This is NNN Lease, so all expenses are passed to tenant. those expenses include:
Property Tax: $2280/Yr.
Property Insurance $370/Yr.
Association CAM fees: $4299/Yr.
+6 Plus
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Faits sur la propriété Sous contrat
| Taille totale du bâtiment | 1 541 pi² | Superficie de plancher typique | 1 541 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel | Taille du lot | 1,09 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 25,96/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | PAD - Développement de zone planifiée | ||
| Taille totale du bâtiment | 1 541 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 1 541 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Taille du lot | 1,09 AC |
| Ratio de stationnement | 25,96/1 000 pi² |
| Zonage | PAD - Développement de zone planifiée |
Commodités
- Climatisation
RENSEIGNEMENTS SUR LE LOCATAIRE DU LOYER HYPERNET
| LOCATAIRE | pi² Occupé | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Nuvovdia |
-
|
novembre 2030
|
Présenté par
5700 W Chandler Blvd - Bldg D
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