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5701-5777 Godfrey Rd
Godfrey, IL 62035
Monticello Plaza · Commerce de détail Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Submarket of St. Louis, MO
- Proximity to Major Traffic Drivers
Résumé de l'annonce
Strong National Tenant Lineup
Necessity-based neighborhood center anchored by:
Ruler Foods (Kroger Credit)
Dollar General
Significant Leasing Momentum in past 24 months
Five new Leases have been executed since the beginning of 2024
Dollar General exercised their option multiple years early with no Landlord concessions
Minimal Risk Exposure with Upside
80% occupied with seven vacant spaces (19,375 SF) offering value-add lease-up potential at market rates
Ruler Foods by Kroger ($3.57/SF) and Dollar General ($4.39/SF) paying below-market rents
0.75 AC Outparcel pad available for Build to Suit or re-sale
Well-Balanced Tenant Mix
Service-based tenant roster (e.g. grocery, salons, gyms, and restaurants), which are internet-resistant and generate repeat customer visits
No Tenant represents more than 24% of the GLA, limiting renewal exposure
Necessity-based neighborhood center anchored by:
Ruler Foods (Kroger Credit)
Dollar General
Significant Leasing Momentum in past 24 months
Five new Leases have been executed since the beginning of 2024
Dollar General exercised their option multiple years early with no Landlord concessions
Minimal Risk Exposure with Upside
80% occupied with seven vacant spaces (19,375 SF) offering value-add lease-up potential at market rates
Ruler Foods by Kroger ($3.57/SF) and Dollar General ($4.39/SF) paying below-market rents
0.75 AC Outparcel pad available for Build to Suit or re-sale
Well-Balanced Tenant Mix
Service-based tenant roster (e.g. grocery, salons, gyms, and restaurants), which are internet-resistant and generate repeat customer visits
No Tenant represents more than 24% of the GLA, limiting renewal exposure
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
99 171 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1959/1982
Prix
7 775 425 $ CAD
Prix par pi²
78,40 $ CAD
Taux de capitalisation
7,75%
Revenu net d’exploitation
602 595 $ CAD
Pourcentage loué
80%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
9,51 AC
Zonage
B-2
Stationnement
481 places (4,85 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 963 375 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 358 576 $ CAD | Évaluation totale | 1 321 952 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
358 576 $ CAD
Évaluation des bâtiments
963 375 $ CAD
Évaluation totale
1 321 952 $ CAD
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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