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5701 Granville St 1 332 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Vancouver, BC V6M 4J7
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Faits saillants
- Exposition en façade de rue à l'intersection principale
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 228 | 1 332 pi² | Négociable | 26,00 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 34 632 $ CAD/an 2 886 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 228
Espace de bureau de premier choix au deuxième étage de PARK SQUARE, situé à l'angle de la rue Granville et de l'avenue 41 à Vancouver. Le complexe commercial Park Square est une zone à fort achalandage regroupant de nombreuses entreprises prospères. Proximité immédiate des transports en commun, visibilité sur rue et stationnement disponible. L'unité comprend 7 bureaux, 1 kitchenette, une réception, un espace ouvert flexible et 1 salle de conférence. Accès par ascenseur, toilettes publiques, 79 places de stationnement payantes. Clause de démolition avec flexibilité pour un bon locataire. Le loyer triple net inclut l'électricité. Le stationnement peut être négocié avec d'autres termes et conditions. Contactez l'agent inscripteur pour plus d'informations et pour organiser une visite.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 7 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Aire de réception
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 332 pi² | Superficie commerciale brute | 37 360 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 332 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 37 360 pi² |
| Année de construction | 1985 |
À propos de la propriété
Grand espace de bureau/institutionnel haut de gamme (2547 pieds carrés) disponible à PARK SQUARE, à l'angle de la rue Granville et de la 41e avenue à Kerrisdale. Idéal pour les cabinets professionnels et médicaux et dentaires, les garderies, les entreprises d'éducation, etc. Comprend une salle de conférence, une réception, une kitchenette, 5 à 7 bureaux, un espace de travail, une salle de photo/stockage, 2 portes d'entrée/sortie et un patio. Deuxième étage avec ascenseur et accès par escalier. Les baies vitrées du sol au plafond offrent une lumière naturelle incroyable et une disposition ouverte. Patio également disponible pour utilisation. L'espace est vacant et prêt à emménager. Le complexe d'affaires Park Square est un complexe d'affaires très fréquenté et central avec de nombreuses entreprises qui ont fait leurs preuves. Adjacent au transport en commun avec exposition sur la rue et stationnement. Communiquez avec l'agent d'inscription pour obtenir de plus amples renseignements et des présentations.
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5701 Granville St
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