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Target | 10+yrs Remain Corp NNN 5701 N Lydell Ave 128 512 pi² Commerce de détail Immeuble Glendale, WI 53217 21 963 777 $ CAD (170,91 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Over 10 Years Remaining on Lease | Scheduled Rental Increases | Corporate Signed Lease | Below Market Rent | Established Brand
- Direct Residential Consumer Base | Affluent Community |Demographics in 5-Mile Trade Area
- Dense Trade Area | Anchor to High-Performing Center | Strong National/Credit Tenant Presence | Milwaukee MSA
- NNN Leased | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Full-Service Brand Store Model | Continued Growth Initiatives
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NNN leased, corporate signed, investment grade (S&P: A), Target investment property located in Glendale, WI (Milwaukee MSA). The tenant has over 10 years of firm term remaining with an additional 10 (5-year) option periods to extend. The lease features scheduled 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and options, growing NOI and hedging against inflation. The lease is signed by the corporate entity (S&P: A | NYSE: TGT), and is NNN with limited landlord responsibilities, making this an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor. The subject property affords an investor the rare opportunity to acquire a generational legacy asset leased to one of the premier retailers in the world, with unmatched underlying intangibles, while further mitigating risk with far-below market rent and an acquisition price substantially below replacement cost.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
128 512 pi²
Année de construction/rénovation
1957/2021
Prix
21 963 777 $ CAD
Prix par pi²
170,91 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
1 098 216 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,83
Taille du lot
3,57 AC
Zonage
PD - District de développement des unités prévues
Stationnement
138 places (1,07 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Target
- Détaillant
-
99,999 SF
- -
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Target | Détaillant | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 166-8021-000 | Évaluation des bâtiments | 6 943 889 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 557 286 $ CAD | Évaluation totale | 13 501 176 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
166-8021-000
Évaluation du terrain
6 557 286 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 943 889 $ CAD
Évaluation totale
13 501 176 $ CAD
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Target | 10+yrs Remain Corp NNN | 5701 N Lydell Ave
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