5702 50 Av 1 455 pi² d'espace disponible • Flex • Lloydminster, AB T9V 0X6

Excellente opportunité d'expansion avec un espace de magasin/bureau de 1455 pieds carrés situé directement sur l'autoroute 17, offrant probablement la meilleure visibilité que vous trouverez pour un espace de cette taille – parfait pour une variété d'usages. Cet espace comprend un bureau au rez-de-chaussée, une salle de bain et une aire ouverte idéale pour un comptoir de réception. L'atelier mesure 30 pieds de large et 35 pieds de profondeur, accessible par une porte piétonne à l'arrière ainsi qu'une porte de garage de 12' x 12'. Un espace mezzanine supplémentaire est situé au-dessus du rez-de-chaussée, parfait pour le rangement, avec une deuxième salle de bain et un deuxième bureau. Les caractéristiques incluent un chauffage par le sol, un stationnement abondant à l'avant, un intérieur d'atelier revêtu de tôle... un espace très abordable. Le taux de location inclut le loyer de base, l'assurance du bâtiment, les taxes foncières, le chauffage, l'eau/égouts et l'entretien des aires communes. Le locataire est responsable de sa part proportionnelle du déneigement ainsi que de sa propre consommation d'électricité. Le loyer est de 2 200 $/mois.