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Shoppes at River's Bend 5705 S State Route 48 1 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Maineville, OH 45039
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FAITS SAILLANTS
- No need to install expensive plumbing for dental, medical or a hair salon.
- 3 and 5 mile Avg Household Income greater than $130,000
- Large monument sign on 48
- 36,894 live within a 3 mile radius and population is expected to grow by 3%.
- Local property management
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 107 | 1 400 pi² | 11’ | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
5765 S State Route 48 - 1er étage - ste 107
Prior use was Great Clips hair salon. Great location for a salon or spa. Water/drains installed in multiple locations. This feature could save $20,000 to $30,000 in plumbing costs.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Plafond suspendu
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 11’
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Drains installed
- Handicap Bathroom installed
- Plug and play layout for service business
- Great location for hair salon/spa/service
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À SHOPPES AT RIVER'S BEND
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Anytime Fitness
- Entraînement physique
- 3 103
- International
- Domino’s
- Pizza
- 9 075
- International
- Maineville Dental
- MD/DDS
- 1
- Local
- R B Nails
- Services
- 1
- -
- Super Wok
- Restaurant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Anytime Fitness | Entraînement physique | 3 103 | International |
| Domino’s | Pizza | 9 075 | International |
| Maineville Dental | MD/DDS | 1 | Local |
| R B Nails | Services | 1 | - |
| Super Wok | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² | Façade | 280’ le State Route 48 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 80 648 pi² |
| Stationnement | 402 places | Superficie totale du terrain | 9,10 AC |
| Magasins | 6 | Année de construction | 2001 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 402 places |
| Magasins | 6 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | 280’ le State Route 48 |
| Superficie commerciale brute | 80 648 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,10 AC |
| Année de construction | 2001 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Envisagez de louer un espace aux Shoppes at River's Bend à Lebanon, Ohio. Deux locaux sont disponibles, parfaits pour des activités de commerce de détail, des cabinets dentaires/médicaux ou un salon. Les deux espaces sont prêts à être occupés avec un investissement minimal. Si vous recherchez un espace pour un cabinet dentaire ou médical, vous pourriez économiser bien plus de 200 000 $, car les conduites d'air et de plomberie sont déjà installées. De même, l'espace destiné à un salon dispose déjà de la plomberie et des drains nécessaires. Les commerces de détail traditionnels y trouveront également leur place. Vous serez en bonne compagnie ici. La région abrite une impressionnante variété d'entreprises, notamment : Taco Bell, Jersey Mike's Subs, Dunkin' Donuts, Auto Zone, Kroger, Penn Station, Skyline, Subway, Buzzed Bull Creamery, Midas Auto Repair, AAA Tire and Auto, Huntington Bank, Peoples Bank, Shooters Sports Grill, PNC Bank, Tire Discounters, Starbucks, Kids R Kids, Walgreens, United Dairy Farms, CVS, Wendy's, Tournament Players Club et The Goddard School of South Lebanon. L'emplacement est facilement accessible, et le centre commercial bénéficie d'un trafic de plus de 18 000 voitures par jour. Les dépenses des consommateurs dans un rayon de 5 miles dépassent 1,2 milliard de dollars. La région est entourée de quartiers haut de gamme dont les résidents recherchent des produits et services pratiques. 81 % des habitants de la zone sont propriétaires de leur logement, et 21 000 personnes vivent dans un rayon de 2 miles. En tout, 76 000 personnes résident dans un rayon de 5 miles. De plus, vous serez à quelques pas de l'école élémentaire de South Lebanon et du Tournament Players Golf Club.
- Accès 24 heures
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Shoppes at River's Bend | 5705 S State Route 48
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