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Shoppes at River's Bend 5705 S State Route 48 1 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Maineville, OH 45039
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Faits saillants
- Former salon
- Large pylon sign
- Warren County’s fastest-growing retail corridors
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 400 pi² | Négociable | 30,10 $ CAD/pi²/an 2,51 $ CAD/pi²/mois 42 147 $ CAD/an 3 512 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
5765 S State Route 48 - 1er étage
Former Great Clips. All Plumbing and electrical intact for another salon.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Anytime Fitness
- Entraînement physique
- 3 102
- International
- Great Clips
- Salon / Barbier / Spa
- 6 154
- International
- Maineville Dental
- MD/DDS
- 1
- Local
- R B Nails
- Services
- 1
- -
- Super Wok
- Restaurant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Anytime Fitness | Entraînement physique | 3 102 | International |
| Great Clips | Salon / Barbier / Spa | 6 154 | International |
| Maineville Dental | MD/DDS | 1 | Local |
| R B Nails | Services | 1 | - |
| Super Wok | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² | Façade | 280’ le State Route 48 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 80 648 pi² |
| Stationnement | 402 places | Superficie totale du terrain | 11,34 AC |
| Magasins | 6 | Année de construction | 2001 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 402 places |
| Magasins | 6 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | 280’ le State Route 48 |
| Superficie commerciale brute | 80 648 pi² |
| Superficie totale du terrain | 11,34 AC |
| Année de construction | 2001 |
À propos de la propriété
FOR LEASE | 1,400 SF Retail Opportunity 5765 OH-48 | Maineville, Ohio Position your business in the heart of one of Warren County’s fastest-growing retail corridors. This 1,400 SF former Great Clips space offers a turnkey opportunity within a high-visibility retail center anchored by strong national tenancy and major redevelopment momentum. Located adjacent to a former Kroger store — which has relocated directly across the street into a new Marketplace prototype — the property is undergoing a transformative repositioning. The former grocery box is being redeveloped into 15,000–40,000 SF of new retail space, delivering in 2027. Adding to the center’s draw, a new Planet Fitness will open next door as the first confirmed tenant in 2027, driving consistent daily traffic. Property Highlights 1,400 SF inline retail space (former salon – existing plumbing in place) Adjacent to major box redevelopment (15,000–40,000 SF coming 2027) Kroger Marketplace directly across OH-48 Large existing pylon signage at signalized intersection Excellent access & visibility along high-traffic corridor (18,000+ VPD) Ideal for retail, service, medical, or wellness. Why This Location Works This corridor continues to benefit from residential expansion and retail reinvestment. With Kroger’s Marketplace relocation across the street, the area has solidified itself as the primary retail node serving Maineville, South Lebanon, and northern Mason. The upcoming Planet Fitness opening and box redevelopment will further activate the center and enhance cross-shopping opportunities.
- Accès 24 heures
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Shoppes at River's Bend | 5705 S State Route 48
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