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KC's Restaurant 5705 State Highway 20 2 368 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • East Springfield, NY 13333
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Faits saillants
- 18-unit motel provides built-in summer guests
- 3,504 vehicles per day
- Two Curb Cuts
- No other restaurant within four miles
- Option for Drive Thru
- Outdoor seating area
Disponibilité de l’espace (1)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 368 pi² | 3-10 ans | 17,41 $ CAD/pi²/an 1,45 $ CAD/pi²/mois 41 220 $ CAD/an 3 435 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Restaurant space for lease at KC’s Corner Motel. Approximately 2,368 SF total, including a 350 SF commercial kitchen, 160 SF walk-in refrigerator/freezer, three bathrooms, a 1,000 SF bar and dining area with booths and counter seating, plus 620 SF of additional dining or event space. The existing layout is well suited for a diner, breakfast-and-lunch concept, coffee shop, bakery, or neighborhood restaurant. Asking rent is $2,000 per month; quoted rate is $12.50/SF/year, Modified Gross. Available now.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 368 pi² | Superficie commerciale brute | 2 368 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1830 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 16,89/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 368 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 368 pi² |
| Année de construction | 1830 |
| Ratio de stationnement | 16,89/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Amazing Frontage + Built in Customers - Restaurant Space for Lease at KC’s Corner Motel The space is here. The customers are coming. The community is waiting. KC’s Corner Restaurant was once a beloved local gathering place—and people still stop by asking when it will reopen. This is a rare opportunity to revive a recognized destination, introduce a fresh concept, and become the go-to dining spot for local residents and roughly 300,000 seasonal visitors. The 2,368-SF restaurant space already offers the essential framework for a successful food-and-beverage operation: • 350-SF commercial kitchen • 160-SF walk-in refrigerator/freezer • Three bathrooms • 1,000-SF bar and dining area with booths and counter seating • 620-SF additional dining area for groups, events, private parties, or seasonal overflow Located directly on highly visible Route 20, the property benefits from approximately 3,504 vehicles per day, according to NY DOT data. There is no other restaurant within four miles, creating a compelling opening for an operator to capture unmet local and visitor demand. The restaurant is part of the newly renovated 18-unit KC’s Corner Motel. Following an extensive 2026 renovation, the motel has been transformed into one of the area’s most updated and inviting lodging options—centrally located near Cooperstown’s leading attractions. The upgrades are already producing record ADR performance for the property, according to ownership, while strong summer occupancy creates a steady stream of potential restaurant customers just steps from the dining room. Four additional motels and hotels are located within one mile and also experience strong peak-season demand. KC’s Corner is approximately 15–20 minutes from Cooperstown and convenient to the National Baseball Hall of Fame, The Glimmerglass Festival, Glimmerglass State Park, Otsego Lake, Fenimore Art Museum, The Farmers’ Museum, Brewery Ommegang, Diamond Dreams, and area golf courses. The Glimmerglass Festival alone sells more than 30,000 tickets each summer, attracting visitors from across New York and beyond. Imagine the possibilities: a welcoming breakfast and lunch destination, a classic hometown diner, a coffee shop and bakery, a family restaurant, or a lively gathering place for dinner, drinks, events, and celebrations. Baseball families, opera-goers, lake visitors, motel guests, and local residents are already here. Now KC’s Corner needs the right operator to give them a place worth returning to. Bring your concept. Build your following. Write the next chapter of KC’s Corner.
Présenté par
Luxury Fire Island Homes
KC's Restaurant | 5705 State Highway 20
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