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5706 Darlington Rd - Schwartz Immeuble de 2 865 pi² • Spécialité • À vendre 1 348 905 $ CAD • Taux de capitalisation 6,98% • Pittsburgh, PA 15217
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Faits saillants de l'investissement
- Located near Carnegie Mellon University, The University of Pittsburgh, UPMC Hospital Cooridor
- Hardwood Floors, Great Natural Light
Résumé de l'annonce
5706 Darlington Road represents a rare opportunity to acquire a fully leased, income-producing triplex in Pittsburgh's highly sought-after Squirrel Hill neighborhood. This three-unit property delivers robust, in-place cash flow with 100% occupancy and an annual gross rental income of approximately $82,500, supported by a tenant base largely comprised of professionals and graduate students. The property offers a current cap rate of 6.98% and a net operating income of $66,349, making it a compelling long-term investment. Each unit features three bedrooms and one bath with hardwood floors, natural light, and fully equipped kitchens. Residents enjoy a shared backyard, porch, and deck space, enhancing livability in a high-demand rental submarket where vacancies remain scarce. Electric is separately metered, while gas, water, and sewer are included by the owner.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
117 142 $
|
40,89 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
117 142 $
|
40,89 $
|
| Taxes |
7 047 $
|
2,46 $
|
| Dépenses d’exploitation |
15 886 $
|
5,54 $
|
| Total des dépenses |
22 933 $
|
8,00 $
|
| Revenu net d’exploitation |
94 209 $
|
32,88 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 117 142 $ |
| Annuel par pi² | 40,89 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 117 142 $ |
| Annuel par pi² | 40,89 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 047 $ |
| Annuel par pi² | 2,46 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 886 $ |
| Annuel par pi² | 5,54 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 933 $ |
| Annuel par pi² | 8,00 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 94 209 $ |
| Annuel par pi² | 32,88 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 348 905 $ CAD | Sous-type de propriété | Revenu résidentiel |
| Prix par pi² | 470,82 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,12 AC |
| Taux de capitalisation | 6,98% | Taille du bâtiment | 2 865 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.5 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1930 |
| Zonage | RM-M | ||
| Prix | 1 348 905 $ CAD |
| Prix par pi² | 470,82 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,98% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.5 |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Revenu résidentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 2 865 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1930 |
| Zonage | RM-M |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
60/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0086-K-00116-0000-00 | Évaluation totale | 281 968 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 140 984 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 7 047 $ CAD (2,46 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 140 984 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0086-K-00116-0000-00
Évaluation du terrain
140 984 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
140 984 $ CAD (2026)
Évaluation totale
281 968 $ CAD (2026)
Impôts annuels
7 047 $ CAD (2,46 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
5706 Darlington Rd - Schwartz
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