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Mockingbird Park 5706 E Mockingbird Ln 1 552 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dallas, TX 75206
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FAITS SAILLANTS
- Coin de l'avenue Mockingbird et Greenville ; Stationnement souterrain ; Gestion immobilière sur place ; Gym Anchored ; Entrée et sortie faciles
- Onsite Property Management
- Gym Anchored
- Underground Parking
- Easy Ingress & Egress
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage, ste 220 | 1 552 pi² | 9’ | Négociable | 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 53 735 $ CAD/an 4 478 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
5706 E Mockingbird Ln - 2e étage - ste 220
Great second story inline retail/office location with open area and restrooms. Triple NNNs are $13.75/SF Premier location! Outstanding views of downtown Dallas, Mockingbird Station and SMU. New modern building facade completed recently with new second and third floor walkways, railings, sign band, lighting and more. Occupied by Alchemy Wellness.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafonds finis: 9’
- Premier location!
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Floyd's 99 Barbershop
- Salon / Barbier / Spa
- 153
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Floyd's 99 Barbershop | Salon / Barbier / Spa | 153 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Au coin en vue de la voie Mockingbird et de l'avenue Greenville, ce centre de vente au détail contemporain de trois étages se trouve à la porte d'entrée de l'avenue Greenville inférieure. Le centre de vente au détail dispose d'un parking souterrain et est facilement accessible aux résidents des rues M, Lower & Upper Greenville, Southern Methodist University et Lakewood. L'édifice est composé de placages de brique rouge sur les trois étages et d'un mélange unique de locataires nationaux et locaux de premier plan. À moins de 10 minutes du parc White Rock Dog, de la Southern Methodist University, du Dart Rail à la gare Mockingbird et de l'autoroute Central. Il s'agit d'une véritable destination intercalaire urbaine. Vues exceptionnelles du centre-ville de Dallas, de la station Mockingbird et de la SMU. Espace privilégié au 2e étage disponible au coin dur, ancien espace de conditionnement physique, fenêtres du sol au plafond. Emplacement premier ! Nouvelle façade de bâtiment moderne achevée en 2021 avec de nouvelles passerelles, garde-fous, bande de signalisation, éclairage et plus encore. NNN de 11,25 $/pc
- Lot de coin
- Métro
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Balcon
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Mockingbird Park | 5706 E Mockingbird Ln
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