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5706 Memorial Dr - 4.75 Acre Redevelopment Site Lot • Terrain commercial • 4,75 Acres • 2 755 971 $ CAD • Stone Mountain, GA 30083

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Currently Entitled for a multitude of land uses incl. multi-family residential. Well positioned for additional Density, Rezoning, & other Incentives.
The business on this Property has been a multi-generational landmark in the community for 79 years. Close to City of Atlanta & International Airport.

440+/- ft Frontage on Major State Route w/ two curb cuts. Property located in Commercial Redevelopment Corridor & State & Federal Opportunity Zones.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Property is located in a Commercial Redevelopment Corridor and well positioned for additional Density, Rezoning, and other Incentives.
HIGHLIGHTS OF CURRENT ENTITLEMENTS/PERMITTED USES:
Multi-family (Apartments), Hotel/Motel, Nursing Facility, Hospital, Medical Office, Bank, Daycare Center, Fitness Center, Private Schools, Recreation Facilities, Special Events Facility, Indoor Concert/Theater Venue, Child Care Institution, Place of Worship, Cemetery/Mausoleum, Funeral Home, Vocational/Specialized Schools, Auto Brokerage, Office, Trade Shops, Catering, and others.
ALLOWABLE USES WITH SPECIAL USE PERMIT:
High-rise Apartment, Extended Stay hotel/Motel, Senior Housing, Cultural Facility, Crematorium, Homeless Shelter, Transitional Housing, and others
RESIDENTIAL REZONING OPPORTUNITIES: Townhomes, Single Family, High Density Apartments
Zoning Types within Commercial Redevelopment Corridor overlay district:
RSM, MR-1, MR-2, MU-1, MU-2, MU-3, NS, C-1, C-2, OI, OD, OIT
**Property is currently has a business operating on-site. Please do not contact business, nor visit property without Listing Agent.
All Information, including Zoning & Uses is deemed accurate, but not warranted. Buyer is solely responsible for determining suitability of property and accuracy of the information provided.

Proposed Residential Development Options PDF

Official Opportunity Zone Map for Dekalb Memorial OTP

PDF Area Zoning Map

PDF Area Land Use Map

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 755 971 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Banque Cimetière/Mausolée Centre communautaire Garderie Pharmacie Restauration rapide Maison funéraire Jardinerie Immeuble indépendant général Soins de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôpital Hôtel Médical Motel Cinéma Centre de voisinage Parc de bureaux Bureau de poste Bibliothèque publique Centre de réadaptation Établissement religieux Restaurant Écoles Entreposage libre-service Abri Patinoire Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre/concert Vétérinaire/Chenil Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	4,75 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	O&I - Droits et usages autorisés : Appartements, Hôtel/Motel, Établissement de soins infirmiers, Hôpital, Cabinet médical, Banque, Garderie, Centre de conditionnement physique, Événements spéciaux, plus..

Prix	2 755 971 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Banque Cimetière/Mausolée Centre communautaire Garderie Pharmacie Restauration rapide Maison funéraire Jardinerie Immeuble indépendant général Soins de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôpital Hôtel Médical Motel Cinéma Centre de voisinage Parc de bureaux Bureau de poste Bibliothèque publique Centre de réadaptation Établissement religieux Restaurant Écoles Entreposage libre-service Abri Patinoire Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre/concert Vétérinaire/Chenil Maison unifamiliale
Taille totale du lot	4,75 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	O&I - Droits et usages autorisés : Appartements, Hôtel/Motel, Établissement de soins infirmiers, Hôpital, Cabinet médical, Banque, Garderie, Centre de conditionnement physique, Événements spéciaux, plus..

1 LOT DISPONIBLE

Lot 70

Prix	2 755 971 $ CAD	Taille du lot	4,75 AC
Prix par AC	580 204,39 $ CAD

Prix	2 755 971 $ CAD
Prix par AC	580 204,39 $ CAD
Taille du lot	4,75 AC

4.75 +/- Acre Development Opportunity, O&I Currently Entitled for Multi-Family & Other Commercial Development. 440+ ft Direct Frontage on Memorial Dr w/ 2 Curb Cuts, in Dekalb County, Georgia, just outside of I-285 in State/Federal Opportunity Zone

DESCRIPTION

L'entreprise de commerce de détail sur cette propriété est un point de repère multigénérationnel dans la communauté depuis 79 ans. Avec plus de 440 pieds de façade et deux accès routiers sur une route d'État majeure, cette propriété est très visible et facilement accessible depuis les grandes autoroutes, le centre-ville d'Atlanta et l'aéroport international Hartsfield. Le Plan global du comté de Dekalb soutient et encourage la réhabilitation le long du corridor de Memorial Drive, où se trouve la propriété en question.