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Strip Center | Savannah, GA 5706 Ogeechee Rd 6 611 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Savannah, GA 31405 8 102 987 $ CAD (1 225,68 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 18,200 AADT Ogeechee Road | Premier Retail Corridor
- Affluent Demographics | Growing Savannah MSA
- Contractual Rent Escalations | Built-In Income Growth
Résumé de l'annonce
New 2026 Construction | Minimal Landlord Maintenance
- Brand-new 2026 construction featuring modern, code-compliant improvements with minimal maintenance requirements and no near-term capital expenditure needs and transferable warranties.
Dual Corporate-Backed Leases | Long-Term Income Stability
- Chipotle and Heartland Dental operate under corporate-backed leases, providing direct credit exposure to two nationally recognized brands with a 10-year WALT and aligned renewal options.
Placer.ai-Validated Trade Area | Kroger Ranks Top 4% Nationwide
- Anchored by a Kroger ranking in the top 4% nationwide for foot traffic, the property benefits from exceptional consumer demand and a proven, high-performing retail corridor.
Contractual Rent Escalations | Built-In Income Growth
- Leases feature 10% rent increases in Year 6 and every five years thereafter, providing contractual income growth and long-term inflation protection.
18,200 AADT Ogeechee Road | Premier Retail Corridor
- Full access and frontage onto Ogeechee Rd with 18,200 vehicles per day, the property offers excellent visibility within a growing retail corridor between Pooler and Richmond Hill.
Affluent Demographics | Growing Savannah MSA
- The property serves nearly 30,000 residents within three miles earning $117,609 average household income and benefits from Savannah's continued population and residential growth.
- Brand-new 2026 construction featuring modern, code-compliant improvements with minimal maintenance requirements and no near-term capital expenditure needs and transferable warranties.
Dual Corporate-Backed Leases | Long-Term Income Stability
- Chipotle and Heartland Dental operate under corporate-backed leases, providing direct credit exposure to two nationally recognized brands with a 10-year WALT and aligned renewal options.
Placer.ai-Validated Trade Area | Kroger Ranks Top 4% Nationwide
- Anchored by a Kroger ranking in the top 4% nationwide for foot traffic, the property benefits from exceptional consumer demand and a proven, high-performing retail corridor.
Contractual Rent Escalations | Built-In Income Growth
- Leases feature 10% rent increases in Year 6 and every five years thereafter, providing contractual income growth and long-term inflation protection.
18,200 AADT Ogeechee Road | Premier Retail Corridor
- Full access and frontage onto Ogeechee Rd with 18,200 vehicles per day, the property offers excellent visibility within a growing retail corridor between Pooler and Richmond Hill.
Affluent Demographics | Growing Savannah MSA
- The property serves nearly 30,000 residents within three miles earning $117,609 average household income and benefits from Savannah's continued population and residential growth.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 611 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2027
État de la construction
Proposé
Prix
8 102 987 $ CAD
Prix par pi²
1 225,68 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
445 664 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,68 AC
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
38 places (5,75 places par 1 000 pi² loué)
Façade
200’ sur Ogeechee Road (Highway 17
Commodités
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Chipotle
- -
- 2 411 pi²
- -
- Déc. 2036
- Heartland Dental
- -
- 4 200 pi²
- -
- Déc. 2036
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Chipotle | - | 2 411 pi² | - | Déc. 2036 | ||
| Heartland Dental | - | 4 200 pi² | - | Déc. 2036 |
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1100802075 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 410 090 $ CAD | Évaluation totale | 410 090 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1100802075
Évaluation du terrain
410 090 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
410 090 $ CAD
Contacts
-
Ben Olmstead -
David Hoppe -
Mike Lucier -
Ben McCarter -
Christopher Wiener -
Atlantic Capital Partners
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Strip Center | Savannah, GA | 5706 Ogeechee Rd
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