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5706 Root Rd 1 550 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Spring, TX 77389
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Faits saillants
- Corner of Gosling Road and Root Road.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 400 | 1 550 pi² | 3-5 ans | 30,26 $ CAD/pi²/an 2,52 $ CAD/pi²/mois 46 899 $ CAD/an 3 908 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 400
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Close Proximity to 99 Grand Parkway
- Gosling Road Frontage
- Fully Open Space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Daves Express
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- 1
- -
- Exxon
- Stations d'essence
- 8 082
- International
- Garage Repair Spring Tx
- -
- 1
- -
- Melting Leaf
- -
- 1
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- Overhead Garage Door Services
- Autres services
- 1
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- True Grit Training
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Daves Express | - | 1 | - |
| Exxon | Stations d'essence | 8 082 | International |
| Garage Repair Spring Tx | - | 1 | - |
| Melting Leaf | - | 1 | - |
| Overhead Garage Door Services | Autres services | 1 | - |
| True Grit Training | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 550 pi² | Superficie totale du terrain | 1,29 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Superficie commerciale brute | 6 500 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 550 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,29 AC |
| Année de construction | 2020 |
À propos de la propriété
The site benefits from proximity to FM 2920 and the Grand Parkway, providing seamless regional connectivity and convenient access for daily commuters traveling between The Woodlands, Springwoods Village, and north Houston. This corridor is known for its stable traffic patterns, strong household incomes, and active retail clusters including restaurants, neighborhood services, and specialty shops. The property sits within an established suburban community with schools, parks, and family neighborhoods contributing to all-day activity. Retail users will appreciate the site’s visibility, ease of access, and adaptable interior. Fitness and wellness operators can leverage existing improvements to reduce upfront build-out costs, while other retail or service users can reconfigure the layout for customer-facing operations, boutique storefronts, or professional service concepts. The broader Spring market continues to benefit from corporate employment centers near the ExxonMobil campus and the amenity-rich Woodlands submarket, further elevating daytime population and spending potential.
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LMW Property Management
5706 Root Rd
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