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Shops At Tanglewood 5706 San Felipe St 1 687 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Houston, TX 77057
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Faits saillants de la sous-location
- Ample surface parking
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste B-400 | 1 687 pi² | Oct. 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, ste B-400
Suite B-400 provides a modern retail or service-oriented space within Shops at Tanglewood, strategically positioned in Houston’s upscale Galleria/Uptown district. Located on the second level, this sublease opportunity offers a contemporary buildout with high ceilings, large storefront windows, and elegant finishes. The interior is fully improved for optometry or similar medical retail use, featuring exam rooms, an open retail display area, reception, and back-office functions.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Positioned within a vibrant retail center
- Modern second-floor space with high-end finishes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Shops At Tanglewood
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Chipotle Mexican Grill
- Restauration rapide
- 5 114
- International
- Einstein Bros. Bagels
- Baguel
- 949
- National
- Neumed
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Nudentistry
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Shaftel Diamond Co.
- Bijoux / Montres
- 2
- Local
- The Lindsey Salon
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Chipotle Mexican Grill | Restauration rapide | 5 114 | International |
| Einstein Bros. Bagels | Baguel | 949 | National |
| Neumed | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Nudentistry | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Shaftel Diamond Co. | Bijoux / Montres | 2 | Local |
| The Lindsey Salon | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 687 pi² | Année de construction | 2019 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,29/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 25 549 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 687 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 25 549 pi² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 3,29/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property sits along San Felipe Street, a major commercial corridor with strong traffic counts and visibility. Surrounding the site is an affluent demographic base supported by dense residential neighborhoods, luxury high-rises, and proximity to premier Houston destinations. Tenants enjoy convenient access to Loop 610 and major thoroughfares, ensuring connectivity across the metro area. Shops at Tanglewood hosts a complementary tenant mix, including fitness, dining, pet care, and salon services, drawing consistent customer traffic.
- Climatisation
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Shops At Tanglewood | 5706 San Felipe St
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