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5707 Mildred St 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 2 606 800 $ CAD à un 4,03% taux de capitalisation San Diego, CA 92110
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Well-maintained, stabilized 4-unit property in San Diego’s highly desirable Morena neighborhood
- Centrally located near USD, Tecolote Canyon, Mission Bay, Pacific Beach, SeaWorld, Fashion Valley, and major freeways (I-5 and I-8)
- Fully occupied by long-term tenants, it offers reliable in-place income with clear value-add upside through selective unit upgrades
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Well-maintained, stabilized 4-unit property in San Diego’s highly desirable Morena neighborhood. Fully occupied by long-term tenants, it offers reliable in-place income with clear value-add upside through selective unit upgrades, including kitchens, baths, windows, and finishes. The roof is in good condition, and each unit includes one on-site parking space—rare in this area. Centrally located near USD, Tecolote Canyon, Mission Bay, Pacific Beach, SeaWorld, Fashion Valley, and major freeways (I-5 and I-8), driving consistent rental demand. A strong opportunity for investors seeking stable cash flow with future upside in a supply-constrained market.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 606 800 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 651 700 $ CAD | Taille du lot | 0,10 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 436 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,03% | Occupation moyenne | 100% |
| Condition de vente | Propriété à inoccupation élevée | Nombre d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 23.22 | Année de construction | 1960 |
| Nombre d’unités | 4 | Ratio de stationnement | 1,64/1 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | R-4 (Multiple Residential - Residential zoning allowing multifamily development. | ||
| Prix | 2 606 800 $ CAD |
| Prix par unité | 651 700 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,03% |
| Condition de vente | Propriété à inoccupation élevée |
| Multiplicateur du loyer brut | 23.22 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 2 436 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 1,64/1 000 pi² |
| Zonage | R-4 (Multiple Residential - Residential zoning allowing multifamily development. |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Tapis
- Plancher de vinyle
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Salle de bain privée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 3 150 $ CAD | 609 |
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
1 de 30
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Christen Jensen, Broker
5707 Mildred St
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