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5707 Mildred St 4 Unité Immeuble d’appartements 2 289 347 $ CAD (572 337 $ CAD/Unité) 4,64% Taux de capitalisation San Diego, CA 92110
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Faits saillants de l'investissement
- Well-maintained, stabilized 4-unit property in San Diego’s highly desirable Morena neighborhood
- Centrally located near USD, Tecolote Canyon, Mission Bay, Pacific Beach, SeaWorld, Fashion Valley, and major freeways (I-5 and I-8)
- Fully occupied by long-term tenants, it offers reliable in-place income with clear value-add upside through selective unit upgrades
Résumé de l'annonce
Well-maintained, stabilized 4-unit property in San Diego’s highly desirable Morena neighborhood. Fully occupied by long-term tenants, it offers reliable in-place income with clear value-add upside through selective unit upgrades, including kitchens, baths, windows, and finishes. The roof is in good condition, and each unit includes one on-site parking space—rare in this area. Centrally located near USD, Tecolote Canyon, Mission Bay, Pacific Beach, SeaWorld, Fashion Valley, and major freeways (I-5 and I-8), driving consistent rental demand. A strong opportunity for investors seeking stable cash flow with future upside in a supply-constrained market.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
113 563 $
|
46,62 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
113 563 $
|
46,62 $
|
| Taxes |
3 945 $
|
1,62 $
|
| Dépenses d’exploitation |
3 433 $
|
1,41 $
|
| Total des dépenses |
7 379 $
|
3,03 $
|
| Revenu net d’exploitation |
106 184 $
|
43,59 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 113 563 $ |
| Annuel par pi² | 46,62 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 113 563 $ |
| Annuel par pi² | 46,62 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 945 $ |
| Annuel par pi² | 1,62 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 433 $ |
| Annuel par pi² | 1,41 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 379 $ |
| Annuel par pi² | 3,03 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 106 184 $ |
| Annuel par pi² | 43,59 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 289 347 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 572 337 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,00 AC |
| Taux de capitalisation | 4,64% | Taille du bâtiment | 2 436 pi² |
| Condition de vente | Propriété à inoccupation élevée | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 23.22 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1960 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,64/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RM-3-7 - Zonage résidentiel permettant le développement multifamilial. | ||
| Prix | 2 289 347 $ CAD |
| Prix par unité | 572 337 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,64% |
| Condition de vente | Propriété à inoccupation élevée |
| Multiplicateur du loyer brut | 23.22 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,00 AC |
| Taille du bâtiment | 2 436 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 1,64/1 000 pi² |
| Zonage | RM-3-7 - Zonage résidentiel permettant le développement multifamilial. |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Tapis
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Installations de lessive
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 3 187 $ CAD | 609 |
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 436-384-01 | Évaluation totale | 245 559 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 106 700 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 3 945 $ CAD (1,62 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 138 858 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
436-384-01
Évaluation du terrain
106 700 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
138 858 $ CAD (2025)
Évaluation totale
245 559 $ CAD (2025)
Impôts annuels
3 945 $ CAD (1,62 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Christen Jensen, Broker
5707 Mildred St
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