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5708 47 St - Phase 1 Unités de condo • 1 420-2 078 pi² • À vendre 470 000 $-685 000 $ CAD par unité • Leduc, AB T9E 6Z9
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement stratégique : Accès facile à l'autoroute 2 et à l'aéroport international d'Edmonton pour une logistique sans encombre.
- Corridor de Croissance : Situé dans une zone commerciale très prisée avec une forte connectivité régionale.
- Idéal pour un usage industriel : Parfait pour un entrepôt, une fabrication légère ou des opérations basées sur des services.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé dans le corridor industriel et commercial florissant de Leduc, cette propriété offre une excellente opportunité aux entreprises recherchant un emplacement stratégique à proximité des principales routes de transport. Avec un accès pratique à l'autoroute 2 et à l'aéroport international d'Edmonton, le site est idéal pour des opérations industrielles légères, d'entreposage ou de services. La propriété offre un espace généreux pour un développement flexible et bénéficie d'une connectivité régionale solide, ce qui en fait un choix privilégié pour les entreprises souhaitant s'étendre dans une zone à forte croissance.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 16 000 pi² | Planchers | 1 |
| Type de propriété | Bureau | Superficie de plancher typique | 16 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Médical | Année de construction | 2022 |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 3,19/1 000 pi² |
| Zonage | GC - Commercial général | ||
| Taille totale du bâtiment | 16 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 16 000 pi² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 3,19/1 000 pi² |
| Zonage | GC - Commercial général |
4 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 1
| Taille de l’unité | 1 420 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 470 000 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 330,99 $ CAD | Statut de la vente | Sous contrat |
| Taille de l’unité | 1 420 pi² |
| Prix | 470 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 330,99 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
DESCRIPTION
Pourquoi louer quand vous pouvez acheter? Non aménagé et prêt à recevoir vos touches finales adaptées aux besoins de votre entreprise. Ce n'est pas seulement une unité commerciale, c'est une toile vierge pour une entreprise dynamique et florissante qui veut se démarquer.
NOTES SUR LA VENTE
Pourquoi louer quand vous pouvez acheter? Non aménagé et prêt à recevoir vos touches finales adaptées aux besoins de votre entreprise. Ce n'est pas seulement une unité commerciale, c'est une toile vierge pour une entreprise dynamique et florissante qui veut se démarquer.
Unité 2
| Taille de l’unité | 1 420 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 470 000 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 330,99 $ CAD | Statut de la vente | Sous contrat |
| Taille de l’unité | 1 420 pi² |
| Prix | 470 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 330,99 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
DESCRIPTION
Emplacement, emplacement ! La flexibilité de ce bâtiment vous permet d'accueillir une seule entreprise dans 1420 pi² ou de prendre les quatre espaces pour un total de 5680 pi². Prêt à y apposer votre marque.
NOTES SUR LA VENTE
Emplacement, emplacement ! La flexibilité de ce bâtiment vous permet d'accueillir une seule entreprise dans 1420 pi² ou de prendre les quatre baies pour un total de 5680 pi². Prêt à y apposer votre signature.
Unité 3
| Taille de l’unité | 1 420 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 470 000 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 330,99 $ CAD | Statut de la vente | Sous contrat |
| Taille de l’unité | 1 420 pi² |
| Prix | 470 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 330,99 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
DESCRIPTION
Choisissez soit 1420 pi² ou jusqu'à 5680 pi², le choix vous appartient. Parfait pour les cabinets d'avocats, les compagnies d'assurance, les comptables, les possibilités sont infinies.
NOTES SUR LA VENTE
Choisissez soit 1420 pi² ou jusqu'à 5680 pi², le choix vous appartient. Parfait pour les cabinets d'avocats, les compagnies d'assurance, les comptables – les possibilités sont infinies.
Unité 4
| Taille de l’unité | 2 078 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 685 000 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 329,64 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 078 pi² |
| Prix | 685 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 329,64 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
C'est le moment idéal pour vous installer à cet emplacement. Développez selon vos besoins. Parfait pour tous types d'entreprises dans un emplacement à haute visibilité.
NOTES SUR LA VENTE
C'est le moment idéal pour déménager à cet emplacement. Développez selon vos besoins. Parfait pour tous types d'entreprises dans un emplacement à haute visibilité.
Présenté par
5708 47 St - Phase 1
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