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571 Ocean Pky 30 Unité Immeuble d’appartements 20 322 550 $ CAD (677 418 $ CAD/Unité) 6,56% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11218
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! Immeuble neuf à usage mixte 100 % occupé à 100 % à Kensington à vendre ! ! !
- La propriété est située au cœur de Kensington, entre l'avenue Church et l'avenue Foster. À seulement quelques minutes du lac Prospect Park ! ! !
- Le bâtiment a été construit en 2023 ! ! !
- Le bâtiment est doté d'une excellente signalisation, d'une grande exposition, (1) d'un cabinet médical, de 18 places de stationnement, de hauts plafonds de 10 pi, d'un fort zonage R7A, d'un ascenseur, d'un +++ ! ! ! !
- Les voisins comprennent UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, +++ ! !
- Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! !
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! Immeuble neuf de 30 unités à usage mixte à Kensington à vendre ! ! ! Le bâtiment est doté d'une excellente signalisation, d'une excellente exposition, (1) d'un bureau médical, de 18 places de stationnement, de hauts plafonds de 10 pi, d'un fort zonage R7A, d'un ascenseur, de lumières à détecteurs de mouvement, de gicleurs, de tout nouvel éclairage à DEL, d'une alimentation triphasée, d'un CAC, +++ ! ! ! La propriété est située au cœur de Kensington, entre l'avenue Church et l'avenue Foster. À seulement quelques minutes du lac Prospect Park ! ! ! Les voisins comprennent UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald's, Meineke Car Care, Aldi +++ ! ! ! Le bâtiment a été construit en 2023 ! ! ! Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! ! Cela pourrait constituer un excellent ajout à votre portefeuille de placements ou être la prochaine maison pour votre entreprise !
Revenu :
Cabinet médical : 30 000$ Ann.
Unité 1A : 42 240$ Ann.
Unité 2A : 29 355$ Ann.
Unité 2B : 34 440$ Ann. Unité 2C : 34 440$ Ann.
Unité 2D : 29 412$ Ann.
Unité 3A : 35 559$ Ann.
Unité 3B : 35 473,20$ Ann.
Unité 3C : 29 412$ Ann.
Unité 3D : 29 426,16$ Ann.
Unité 4A : 29 355$ Ann.
Unité 4B : 28 500$ Ann.
Unité 4C : 35 473,20$ Ann.
Unité 4D : 35 552,28$ Ann.
Unité 5A : 35 569,56$ Ann.
Unité 5B : 29 412$ Ann.
Unité 5C : 28 500$ Ann.
Unité 5D : 35 552,28$ Ann.
Unité 6A : 29 412$ Ann.
Unité 6B : 34 200$ Ann.
Unité 6C : 36 153$ Ann.
Unité 6D : 37 487,88$ Ann.
Unité 7A : 37 044$ Ann.
Unité 7B : 36 731,04$ Ann.
Unité 7C : 36 820,44$ Ann.
Unité 7D : 37 044$ Ann.
Unité 8A : 35 485,56$ Ann.
Unité 8B : 36 396$ Ann.
Unité 8C : 37 487,88$ Ann.
Unité 8D : 35 485,56$ Ann.
Revenu brut : 1 017 419,04$ Ann.
Dépenses :
Services publics : 21 823$ Ann.
Entretien et réparations : 5 113$ Ann.
Gestion : 3 200$ Ann.
Assurance : 12 053$ Ann.
Impôts : 7 533$ Ann.
Total des dépenses : 49 722$ Ann.
Bénéfice net d'exploitation (NOI) : 967 697,04$ Ann.
Revenu :
Cabinet médical : 30 000$ Ann.
Unité 1A : 42 240$ Ann.
Unité 2A : 29 355$ Ann.
Unité 2B : 34 440$ Ann. Unité 2C : 34 440$ Ann.
Unité 2D : 29 412$ Ann.
Unité 3A : 35 559$ Ann.
Unité 3B : 35 473,20$ Ann.
Unité 3C : 29 412$ Ann.
Unité 3D : 29 426,16$ Ann.
Unité 4A : 29 355$ Ann.
Unité 4B : 28 500$ Ann.
Unité 4C : 35 473,20$ Ann.
Unité 4D : 35 552,28$ Ann.
Unité 5A : 35 569,56$ Ann.
Unité 5B : 29 412$ Ann.
Unité 5C : 28 500$ Ann.
Unité 5D : 35 552,28$ Ann.
Unité 6A : 29 412$ Ann.
Unité 6B : 34 200$ Ann.
Unité 6C : 36 153$ Ann.
Unité 6D : 37 487,88$ Ann.
Unité 7A : 37 044$ Ann.
Unité 7B : 36 731,04$ Ann.
Unité 7C : 36 820,44$ Ann.
Unité 7D : 37 044$ Ann.
Unité 8A : 35 485,56$ Ann.
Unité 8B : 36 396$ Ann.
Unité 8C : 37 487,88$ Ann.
Unité 8D : 35 485,56$ Ann.
Revenu brut : 1 017 419,04$ Ann.
Dépenses :
Services publics : 21 823$ Ann.
Entretien et réparations : 5 113$ Ann.
Gestion : 3 200$ Ann.
Assurance : 12 053$ Ann.
Impôts : 7 533$ Ann.
Total des dépenses : 49 722$ Ann.
Bénéfice net d'exploitation (NOI) : 967 697,04$ Ann.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 401 800 $
|
57,15 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 401 800 $
|
57,15 $
|
| Taxes |
10 379 $
|
0,42 $
|
| Dépenses d’exploitation |
58 128 $
|
2,37 $
|
| Total des dépenses |
68 507 $
|
2,79 $
|
| Revenu net d’exploitation |
1 333 293 $
|
54,36 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 401 800 $ |
| Annuel par pi² | 57,15 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 401 800 $ |
| Annuel par pi² | 57,15 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 379 $ |
| Annuel par pi² | 0,42 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 128 $ |
| Annuel par pi² | 2,37 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 507 $ |
| Annuel par pi² | 2,79 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 333 293 $ |
| Annuel par pi² | 54,36 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Accès Internet à haute vitesse
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Centre de conditionnement physique
- Installations de lessive
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Entreposage de vélo
- Ascenseur
- Station de lavage d'animaux de compagnie
- Solarium
- Transport en commun
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 30 | - | 625 - 780 |
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (95)
Bike Score®
Très cyclable (85)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05400-0072 | Évaluation totale | 2 701 783 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 334 423 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 10 379 $ CAD (0,42 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 367 360 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05400-0072
Évaluation du terrain
334 423 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 367 360 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 701 783 $ CAD (2025)
Impôts annuels
10 379 $ CAD (0,42 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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