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571 Stanislaus Ave 10 332 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Angels Camp, CA 95222 1 766 400 $ CAD (170,96 $ CAD/pi²) 5,09% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Strategic location in a bustling commercial district
- Meticulously maintained, with proven, long-standing revenue stream and strong income potential
- Surrounded by long established professional and medical services
Résumé de l'annonce
This professional office complex, built in 1987, spans 10,332 square feet and houses a diverse range of professional and medical tenants, including wellness and acupuncture services, a dental office, a professional accounting firm, and a physical therapy clinic. All the units are versatile with many options. The building is in excellent condition, with a newly painted exterior, professional landscaping, dual-pane windows throughout, and individual central heating and air conditioning for each unit. It has been well-maintained throughout the years, which is evident in both its exterior and interior. Ideally located in the charming town of Angels Camp, close to Highway 4 access, across from the James Dalton Medical Center, next to the Angels Camp Medical Center, and situated above the U.S. Bank, this complex is a great investment opportunity with solid rental history income. With over 48 parking spaces that surround the building in an upper and lower parking lot. The parking lot areas were recently repaved, sealed and painted less than two years ago, ensuring a fresh and professional appearance. This property is also an ideal candidate for a 1031 exchange, offering a seamless path to positive future returns. Don't miss this chance to invest in a thriving community!
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
10 332 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
1 766 400 $ CAD
Prix par pi²
170,96 $ CAD
Taux de capitalisation
5,09%
Revenu net d’exploitation
89 907 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
5 166 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
0,83 AC
Zonage
CC - Commercial Agricole
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 060-001-011-000 | Évaluation des bâtiments | 1 223 575 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 198 076 $ CAD | Évaluation totale | 1 421 652 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
060-001-011-000
Évaluation du terrain
198 076 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 223 575 $ CAD
Évaluation totale
1 421 652 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
571 Stanislaus Ave
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