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CVS 5712 Castle Hayne Rd 12 062 pi² Commerce de détail Immeuble Castle Hayne, NC 28429 5 172 762 $ CAD (428,85 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long term absolute NNN lease with just under years remaining and no rent holiday.
- Consistent, strong population growth surrounding the property and the entire Wilmington MSA.
- Directly across from CVS, Circle K recently expanded their building and signed a new 15-year lease
- Corporate guarantee from investment grade tenant (BBB).
- Located on a signalized intersection with 18,280 VPD.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Transwestern is pleased to exclusively offer for sale a single tenant CVS Pharmacy in Castle Hayne, NC. CVS signed a rare, 20-year extension in 2019 on their absolute NNN lease, with no rent holiday. The property sits on 2.20 acers and is located at a signalized intersection with strong traffic counts. The immediate area is experiencing a significant population boom, with thousands of residential units currently proposed for development. CVS is the only pharmacy within a five-mile radius and will capitalize on the population increase. The property is also only 2.8 miles from the General Electric Aviation facility, which just announced a $22M expansion with additional jobs and received approval to handle higher enrichment level fuels. This facility will be the first commercial facility in the US to hold this license. CVS is #6 on the Fortune 500 with strong earnings and solid guidance.
Broker of Record
Bradley Fulkerson
NC Lic #281422
Broker of Record
Bradley Fulkerson
NC Lic #281422
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
12 062 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
5 172 762 $ CAD
Prix par pi²
428,85 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
271 570 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
2,20 AC
Zonage
B-2
Stationnement
50 places (4,15 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R01113-005-005-000 | Évaluation des bâtiments | 5 433 329 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 590 543 $ CAD | Évaluation totale | 6 023 873 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R01113-005-005-000
Évaluation du terrain
590 543 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 433 329 $ CAD
Évaluation totale
6 023 873 $ CAD
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Présenté par
CVS | 5712 Castle Hayne Rd
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