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CVS 5712 Castle Hayne Rd 12 062 pi² Commerce de détail Immeuble Castle Hayne, NC 28429 5 055 213 $ CAD (419,10 $ CAD/pi²) 5,35% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Long term absolute NNN lease with 13.5+ years remaining and no rent holiday.
- Consistent, strong population growth surrounding the property and the entire Wilmington MSA.
- Directly across from CVS, Circle K recently expanded their building and signed a new 15-year lease
- Corporate guarantee from investment grade tenant (BBB).
- Located on a signalized intersection with 18,280 VPD.
Résumé de l'annonce
Transwestern is pleased to exclusively offer for sale a single tenant CVS Pharmacy in Castle Hayne, NC. CVS signed a rare, 20-year extension in 2019 on their absolute NNN lease, with no rent holiday. The property sits on 2.20 acers and is located at a signalized intersection with strong traffic counts. The immediate area is experiencing a significant population boom, with thousands of residential units currently proposed for development. CVS is the only pharmacy within a five-mile radius and will capitalize on the population increase. The property is also only 2.8 miles from the General Electric Aviation facility, which just announced a $22M expansion with additional jobs and received approval to handle higher enrichment level fuels. This facility will be the first commercial facility in the US to hold this license. CVS is #6 on the Fortune 500 with strong earnings and solid guidance.
Broker of Record
Bradley Fulkerson
NC Lic #281422
Broker of Record
Bradley Fulkerson
NC Lic #281422
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
12 062 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
5 055 213 $ CAD
Prix par pi²
419,10 $ CAD
Taux de capitalisation
5,35%
Revenu net d’exploitation
270 350 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
2,20 AC
Zonage
B-2
Stationnement
50 places (4,15 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | R01113-005-005-000 | Évaluation des bâtiments | 5 417 115 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 588 781 $ CAD | Évaluation totale | 6 005 896 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R01113-005-005-000
Évaluation du terrain
588 781 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 417 115 $ CAD
Évaluation totale
6 005 896 $ CAD
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Présenté par
CVS | 5712 Castle Hayne Rd
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