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5715 6th Ave
Kenosha, WI 53140
Kenosha Downtown, LLC. · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rue principale avec 3 vitrines
- 100 % occupés
- Le nouveau propriétaire pourrait utiliser la totalité de 8 152 pi2 plus un niveau inférieur de 8 152 pieds carrés
- Nouveau toit en PVC en 2023
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Les trois espaces au niveau de la rue sont occupés, de même que le niveau inférieur clair et propre. Chaque espace est d'environ 2 700 pieds carrés.
Niveau inférieur propre et lumineux et utilisé par le locataire de conditionnement physique. Disposera de deux grandes cages d'escalier.
Excellent emplacement central sur la rue Main et une excellente occasion d'investissement ! Une occasion d'investissement unique dans un secteur à très forte croissance !
Cette propriété se trouve dans la nouvelle zone d'opportunités économiques, incluse dans la nouvelle loi fiscale fédérale ! ! Reversement intégral des gains en capital exonérés d'impôt grâce à un investissement de 10 ans !
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Métro
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
À PROPOS DE 5715 6TH AVE , KENOSHA, WI 53140
Trois (3) vitrines individuelles ! Conçu et construit pour les anciens espaces commerciaux, avec une grande zone inférieure sèche avec deux larges cages d'escalier. Cet immeuble était un ancien magasin de Walgreen, avec 8 152 pieds carrés au 1er étage et 8 152 pieds carrés dans la zone inférieure. En 2012, l'espace a été subdivisé en trois (3) vitrines distinctes et distinctes. Chacun avec sa propre entrée, toilettes ADA, CVC, nouvel éclairage et services publics distincts. Le niveau inférieur est un 4e espace avec toilettes. Les espaces peuvent également être combinés pour fournir 8 152 pieds carrés d'espace contigu au 1er étage ! Toutes les vitrines sont louées, tout comme le niveau inférieur. Chaque espace est d'environ 2 700 pieds carrés. Ils sont beaucoup plus grands que la devanture standard de la rue Main. Niveau inférieur propre et lumineux, dispose de plusieurs toilettes, entreposage, etc. Loué par un locataire de conditionnement physique à long terme. L'espace inférieur de 8 151 pieds carrés comprend deux cages d'escalier très grandes et larges menant au 1er étage. Excellent emplacement central sur la rue Main et une excellente occasion d'investissement ! Cette propriété se trouve dans la nouvelle zone d'opportunités économiques qui est incluse dans la nouvelle loi fiscale fédérale ! ! Reversement des gains en capital exonérés d'impôt à 100 % s'ils sont investis pendant 10 ans !
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-223-31-489-017 | Évaluation des bâtiments | 254 795 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 45 679 $ CAD | Évaluation totale | 300 473 $ CAD |
Impôts fonciers
