5715 Upham St 1 934 pi² Commerce de détail Immeuble Arvada, CO 80002 1 142 213 $ CAD (590,60 $ CAD/pi²)

Située à l'intersection animée d'Upham et de Ralston Road dans la vieille ville d'Arvada, cette propriété commerciale exceptionnelle offre une occasion sans précédent aux propriétaires d'entreprises à la recherche d'une visibilité de premier plan et d'un charme intemporel. Avec un trafic de 12 700, ce bungalow reconverti du début du siècle attire l'attention, alliant caractère historique et fonctionnalité moderne. Actuellement exploité comme un salon de beauté, cet espace polyvalent convient parfaitement à une variété d'entreprises, du commerce de détail aux services professionnels. Une licence de vin et de bière transférable ajoute un avantage unique. À l'intérieur, l'aménagement réfléchi comprend un espace d'attente et de vente au détail, plusieurs postes de travail, des postes de lavage, une salle d'esthéticienne, une salle de pause/bureau, des toilettes et un sous-sol aménagé, parfaits pour des postes de travail supplémentaires, des bureaux privés ou un espace de rangement supplémentaire. Au-delà de l'intérieur accueillant, la propriété offre une foule d'équipements rares, y compris un garage surdimensionné pour une voiture, cinq places de stationnement hors rue et un porche pittoresque entouré d'un aménagement paysager luxuriant. De plus, une part d'un quart de la Wadsworth Ditch Company confère de précieux droits d'irrigation, ce qui accroît l'attrait extérieur de la propriété et les possibilités de plein air. Avec son emplacement imbattable, sa forte exposition au trafic et son charme distinctif, cette propriété unique en son genre représente un investissement extraordinaire pour ceux qui cherchent à établir ou à développer leur entreprise dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arvada. Ne manquez pas cette occasion rare, planifiez une visite privée dès aujourd'hui !