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University Park Place 24 Duplexes 5717 Park Ave 48 Unité Immeuble d’appartements 24 772 255 $ CAD (516 089 $ CAD/Unité) 6,50% Taux de capitalisation Fort Smith, AR 72903
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Résumé de l'annonce
University Park Place is a 48-unit, purpose-built student housing community strategically located within a 5-minute walk to the University of Arkansas–Fort Smith campus. Fully furnished 4-bedroom, 4-bathroom townhomes with individual, by-the-bed leasing, catering directly to student renters. Each unit offers modern, highly desirable amenities including private bedrooms and bathrooms, stainless steel appliances, wood-style flooring, in-unit washer and dryer sets (two per unit), walk-in closets, and fully furnished living spaces with large-screen TVs. Community features are outdoor grilling areas, fire pit pergolas, pet-friendly spaces, and planned resident events, enhancing tenant retention and lifestyle appeal. The asset is positioned as one of the most affordable off-campus housing options in the market while maintaining strong unit quality and competitive amenities.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
2 283 011 $
|
23,60 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
68 490 $
|
0,71 $
|
| Revenu brut effectif |
2 214 521 $
|
22,90 $
|
| Taxes |
287 111 $
|
2,97 $
|
| Dépenses d’exploitation |
317 905 $
|
3,29 $
|
| Total des dépenses |
605 017 $
|
6,26 $
|
| Revenu net d’exploitation |
1 609 504 $
|
16,64 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 283 011 $ |
| Annuel par pi² | 23,60 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 490 $ |
| Annuel par pi² | 0,71 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 214 521 $ |
| Annuel par pi² | 22,90 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 287 111 $ |
| Annuel par pi² | 2,97 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 317 905 $ |
| Annuel par pi² | 3,29 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 605 017 $ |
| Annuel par pi² | 6,26 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 609 504 $ |
| Annuel par pi² | 16,64 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 24 772 255 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 516 089 $ CAD | Style d’appartement | Maison en ville |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 6,50% | Taille du lot | 5,06 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 10 | Taille du bâtiment | 96 720 pi² |
| Nombre d’unités | 48 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2020 |
| Zonage | Multifamily | ||
| Prix | 24 772 255 $ CAD |
| Prix par unité | 516 089 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10 |
| Nombre d’unités | 48 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 5,06 AC |
| Taille du bâtiment | 96 720 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2020 |
| Zonage | Multifamily |
Commodités
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Îlot de cuisine
Commodités du site
- Installations de lessive
- Espace de pique-nique
- Unités meublées disponibles
- Grill
- Espace de jeu pour animaux de compagnie
- Activités sociales planifiées
- Recyclage
- Collecte d'ordures - sur rue
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Campus accessible à la marche
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+4 | 48 | 3 964 $ CAD | 96 720 |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11264-0001-00000-00 | Évaluation totale | 1 927 823 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 123 046 $ CAD | Impôts annuels | 287 111 $ CAD (2,97 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 804 777 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11264-0001-00000-00
Évaluation du terrain
123 046 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 804 777 $ CAD
Évaluation totale
1 927 823 $ CAD
Impôts annuels
287 111 $ CAD (2,97 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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University Park Place 24 Duplexes | 5717 Park Ave
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