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5718 4th St 1 745 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lubbock, TX 79416
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FAITS SAILLANTS
- Ombre ancrée par Walmart
- Parmi les autres détaillants de la région figurent Chick-fil-A, Wendy's, Sonic, Raising Cane, Slim Chickens, Advance Auto et Dollar Tree
- Géré professionnellement par Westar Commercial Realty
- Les colocataires comprennent un revendeur agréé AT&T et Endzone Liquors
- Situé dans une région où la population étudiante est élevée (Texas Tech University et Lubbock Christian University)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 1 745 pi² | 5 ans | 27,92 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 48 718 $ CAD/an 4 060 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
5718 4th St - 1er étage - ste B
Endcap unit in shopping center located near the intersection of 4th Street and Frankford Avenue in northwest Lubbock on a highly-travelled commercial thoroughfare. The center is shadow-anchored by Walmart. The space is suitable for multiple retail and service uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Ombre ancrée par Walmart
- Les colocataires comprennent un revendeur agréé AT&T et
- Les autres détaillants de la région comprennent Chick-fil-A, W
- Situé dans une région où la population étudiante est élevée
- Géré professionnellement par Coldwell Banker Commerci
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 745 pi² | Façade | 235’ le 4th St |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Stationnement | 41 places | Superficie totale du terrain | 0,78 AC |
| Magasins | 3 | Année de construction | 1985 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 1 745 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 41 places |
| Magasins | 3 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 235’ le 4th St |
| Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,78 AC |
| Année de construction | 1985 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Unité Endcap dans un centre commercial situé près de l'intersection de la 4e rue et de l'avenue Frankford, dans le nord-ouest de Lubbock, sur une voie commerciale très fréquentée. Le centre est ancré dans l'ombre par Walmart. L'espace est adapté à de multiples usages de vente au détail et de services.il. La propriété est située dans le nord-ouest de Lubbock, idéalement située du côté nord de Slide Road, entre la boucle ouest 289 et l'avenue Frankford, et fait face à la 4th Street, à proximité de Walmart. À proximité du centre-ville de Lubbock, de la Texas Tech University et de la Lubbock Christian University via 4th Street, North Loop 289 et West Loop 289, la région est en pleine expansion avec de nombreuses nouvelles entreprises. Alamo Drafthouse Cinema se trouve à environ 1/2 mile au nord-est du centre commercial North Loop 289 & Slide Road et Walmart, un Chick-Fil-A du côté sud de 4th Street en face du centre et un Raising Cane's Chick-Fingers récemment ouvert à l'est du centre.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
5718 4th St
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