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Light Industrial Property for Sale 572 Martin Ave 10 450 pi² 50% Loué Local d'activités Immeuble Rohnert Park, CA 94928 3 436 389 $ CAD (328,84 $ CAD/pi²) 5,77% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Newer Concrete Tilt-up Building
• Glass Store Fronts
• Freshly Painted (inside and out) 2025
• New Roof Installed 2023
• Parking Lot Resurfaced & Striped 2024
• 1,000 AMP, 3-Phase Electrical with 4 Meters (incl. House)
• Sprinklered for Fire Protection
• Six (6) Grade Level Roll-up Doors (4) 12’ x 16’, (1) 14’ x 12’ & (1) 10’ x 12’
• Exclusive Yard Area
• Well Maintained & Professional Managed Property
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
255 353 $
|
24,44 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
255 353 $
|
24,44 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
57 194 $
|
5,47 $
|
| Revenu net d’exploitation |
198 159 $
|
18,96 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 255 353 $ |
| Annuel par pi² | 24,44 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 255 353 $ |
| Annuel par pi² | 24,44 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 57 194 $ |
| Annuel par pi² | 5,47 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 198 159 $ |
| Annuel par pi² | 18,96 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Caiati Customs
- Administration publique
- -
- -
- -
- Miller Concrete Inc
- Construction
- -
- -
- -
- Pyramid Table Solution
- Construction
- -
- -
- -
- Syserco
- Administration publique
- -
- -
- -
- Web-Ven, Inc
- Services
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Caiati Customs | Administration publique | - | - | - | ||
| Miller Concrete Inc | Construction | - | - | - | ||
| Pyramid Table Solution | Construction | - | - | - | ||
| Syserco | Administration publique | - | - | - | ||
| Web-Ven, Inc | Services | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
La Suite 2 est un espace bureau/entrepôt comprenant environ 1 625 pieds carrés de bureaux climatisés et 3 600 pieds carrés d'entrepôt (total de 5 225 pieds carrés +/-). Il s'agit de l'unité située à l'extrémité, donnant sur l'arrière de la propriété, avec une cour d'environ 50’ x 32’ accessible par une porte roulante de 14’ x 12’. L'espace bureau comprend six (6) bureaux privés, une salle de conférence, une grande zone d'accueil/de travail ouverte, une deuxième petite zone de travail ouverte, un coin café et une salle de bain privée. L'entrepôt offre une hauteur libre d'environ 16’ et inclut des portes pour camions de niveau sol de 10’ x 12’ et 16’ x 12’, deux (2) portes pour le personnel et une salle de bain séparée. Les bureaux et l'entrepôt sont équipés de gicleurs, et le toit entier est isolé.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - 2 | 5 225 pi² | Flex | construction complète | Maintenant |
1er Ét. - 2
| Taille |
| 5 225 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 2
| Taille | 5 225 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
La Suite 2 est un espace bureau/entrepôt comprenant environ 1 625 pieds carrés de bureaux climatisés et 3 600 pieds carrés d'entrepôt (total de 5 225 pieds carrés +/-). Il s'agit de l'unité située à l'extrémité, donnant sur l'arrière de la propriété, avec une cour d'environ 50’ x 32’ accessible par une porte roulante de 14’ x 12’. L'espace bureau comprend six (6) bureaux privés, une salle de conférence, une grande zone d'accueil/de travail ouverte, une deuxième petite zone de travail ouverte, un coin café et une salle de bain privée. L'entrepôt offre une hauteur libre d'environ 16’ et inclut des portes pour camions de niveau sol de 10’ x 12’ et 16’ x 12’, deux (2) portes pour le personnel et une salle de bain séparée. Les bureaux et l'entrepôt sont équipés de gicleurs, et le toit entier est isolé.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 143-930-038 | Évaluation des bâtiments | 1 131 674 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 416 266 $ CAD | Évaluation totale | 1 547 940 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Light Industrial Property for Sale | 572 Martin Ave
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