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Light Industrial Property for Sale 572 Martin Ave 10 450 pi² 50% Loué Local d'activités Immeuble Rohnert Park, CA 94928 3 100 815 $ CAD (296,73 $ CAD/pi²) 6,39% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
purchase a multi-tenant, light industrial property in the highly desirable Sonoma
County Wine Region. Located in Rohnert Park, California and in the Laguna
Verde Industrial Park, this property is designed to accommodate a range of small
to medium size light industrial, warehouse and office/flex uses with suite sizes
staring at 1,300 square feet and the option to combine for larger uses.
Approximately one-half of the building is leased to two (2) tenants leaving the
remainder available for the new owner either or occupy or lease to complete their
investment.
• Newer Concrete Tilt-up Building
• Freshly Painted (inside and out) 2025
• New Roof Installed 2023
• Pride of Ownership Property
• 1,000 AMP, 3-Phase Electrical with 4 Meters (incl. House)
• Sprinklered for Fire Protection
• Six (6) Grade Level Roll-up Doors (4) 12’ x 16’, (1) 14’ x 12’ & (1) 10’ x 12’
• Well Maintained & Professional Managed Property
• Seller Financing available at 6% interest and with only 20% down subject to Buyer’s qualifying financials
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
255 507 $
|
24,45 $
|
| Autres revenus |
-
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-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
255 507 $
|
24,45 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
57 229 $
|
5,48 $
|
| Revenu net d’exploitation |
198 279 $
|
18,97 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 255 507 $ |
| Annuel par pi² | 24,45 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 255 507 $ |
| Annuel par pi² | 24,45 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 57 229 $ |
| Annuel par pi² | 5,48 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 198 279 $ |
| Annuel par pi² | 18,97 $ |
Faits sur la propriété
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
La Suite 2 est un espace bureau/entrepôt comprenant environ 1 625 pieds carrés de bureaux climatisés et 3 600 pieds carrés d'entrepôt (total de 5 225 pieds carrés +/-). Il s'agit de l'unité située à l'extrémité, donnant sur l'arrière de la propriété, avec une cour d'environ 50’ x 32’ accessible par une porte roulante de 14’ x 12’. L'espace bureau comprend six (6) bureaux privés, une salle de conférence, une grande zone d'accueil/de travail ouverte, une deuxième petite zone de travail ouverte, un coin café et une salle de bain privée. L'entrepôt offre une hauteur libre d'environ 16’ et inclut des portes pour camions de niveau sol de 10’ x 12’ et 16’ x 12’, deux (2) portes pour le personnel et une salle de bain séparée. Les bureaux et l'entrepôt sont équipés de gicleurs, et le toit entier est isolé.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét. - 2 | 5 225 pi² | Flex | construction complète | Maintenant |
1er Ét. - 2
| Taille |
| 5 225 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 2
| Taille | 5 225 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
La Suite 2 est un espace bureau/entrepôt comprenant environ 1 625 pieds carrés de bureaux climatisés et 3 600 pieds carrés d'entrepôt (total de 5 225 pieds carrés +/-). Il s'agit de l'unité située à l'extrémité, donnant sur l'arrière de la propriété, avec une cour d'environ 50’ x 32’ accessible par une porte roulante de 14’ x 12’. L'espace bureau comprend six (6) bureaux privés, une salle de conférence, une grande zone d'accueil/de travail ouverte, une deuxième petite zone de travail ouverte, un coin café et une salle de bain privée. L'entrepôt offre une hauteur libre d'environ 16’ et inclut des portes pour camions de niveau sol de 10’ x 12’ et 16’ x 12’, deux (2) portes pour le personnel et une salle de bain séparée. Les bureaux et l'entrepôt sont équipés de gicleurs, et le toit entier est isolé.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 143-930-038 | Évaluation des bâtiments | 1 117 259 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 410 964 $ CAD | Évaluation totale | 1 528 224 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Light Industrial Property for Sale | 572 Martin Ave
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