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572 S Salina St 20 943 pi² Bureau Immeuble Syracuse, NY 13202 3 786 225 $ CAD (180,79 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 572 S Salina Street is a highly visible investment opportunity in downtown with two floors of multi-tenant space for professional and medical users.
- Building features include a two-story glass atrium, continuous window lines for enhanced natural light, and an outdoor courtyard with patio seating.
- Excellent access to Interstates 690 and 81, with Syracuse University, St. Joseph's Hospital, and Crouse Hospital just a mile from the property.
- Strategically located on a corner lot with easy ingress from three major streets and access to dedicated surface parking spaces for building tenants.
- First-floor space is ideal for law, consulting, or professional use, and the second floor has a medical build-out with exam rooms and offices.
- Only steps from Syracuse's main bus station and within walking distance of top employers, restaurants, retail shops, and residential communities.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Configured for multi-tenant use, the property features a mix of general office suites and medical-ready space, with flexible floor plans for a wide range of professional services or clinical uses. A VA Clinic previously occupied the second floor, offering a medical-office infrastructure complete with exam rooms, private offices, cubicle areas, and conference rooms. The first floor includes open and private office layouts suited for legal, financial, and consulting firms. Both levels support customizable buildouts to accommodate a variety of user needs.
572 S Salina Street features a dramatic two-story glass atrium, continuous window lines for natural light, an additional 3,000 square feet of basement storage space, and over 50 surface parking spaces, a rare amenity in the downtown core. An outdoor courtyard with patio seating provides space for informal meetings and employee use. The property is directly across from the Centro Regional Transportation Center and has direct access to South Salina, South Clinton, and West Adams Streets. 572 S Salina Street enjoys excellent visibility and accessibility near Interstates 81 and 690. Major employers, residential developments, Syracuse University, and St. Joseph's and Crouse Hospitals are just a mile away.
Whether repositioned as a headquarters, professional office hub, or healthcare facility, 572 S Salina Street represents a strategic acquisition opportunity in one of Syracuse's most connected and dynamic downtown locations.
VISITES 3D MATTERPORT
DÉPLIANT DE VENTE
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Atrium
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
- Sièges extérieurs
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Une opportunité de location exceptionnelle pour des locataires professionnels ou médicaux à la recherche d’un espace à haute visibilité près des principaux pôles d’affaires, de santé et de transport de Syracuse. L’immeuble est conçu pour accueillir plusieurs locataires et propose un mélange de bureaux professionnels et d’espaces adaptés aux besoins médicaux, avec des aménagements flexibles pour répondre à une variété d’utilisations. Le rez-de-chaussée comprend une combinaison d’espaces ouverts et de bureaux privés, idéal pour des pratiques juridiques, financières ou de consultation. Les premier et deuxième étages offrent des options d’aménagement personnalisables pour répondre aux exigences spécifiques des locataires.
Une opportunité de location exceptionnelle pour des locataires professionnels ou médicaux à la recherche d’un espace très visible près des principaux pôles d’affaires, de santé et de transport de Syracuse. L’immeuble est conçu pour accueillir plusieurs locataires et propose un mélange de bureaux professionnels et d’espaces adaptés aux besoins médicaux, avec des aménagements flexibles pour répondre à une variété d’utilisations. Le rez-de-chaussée comprend une combinaison d’espaces ouverts et de bureaux privés, idéal pour des pratiques juridiques, financières ou de consultation. Les premier et deuxième étages offrent des options d’aménagement personnalisables pour répondre aux exigences spécifiques des locataires.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Niveau inférieur-ste B-1 | 3 322 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 6 575 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
Niveau inférieur-ste B-1
| Taille |
| 3 322 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 6 575 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Niveau inférieur-ste B-1
| Taille | 3 322 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Une opportunité de location exceptionnelle pour des locataires professionnels ou médicaux à la recherche d’un espace à haute visibilité près des principaux pôles d’affaires, de santé et de transport de Syracuse. L’immeuble est conçu pour accueillir plusieurs locataires et propose un mélange de bureaux professionnels et d’espaces adaptés aux besoins médicaux, avec des aménagements flexibles pour répondre à une variété d’utilisations. Le rez-de-chaussée comprend une combinaison d’espaces ouverts et de bureaux privés, idéal pour des pratiques juridiques, financières ou de consultation. Les premier et deuxième étages offrent des options d’aménagement personnalisables pour répondre aux exigences spécifiques des locataires.
1er étage
| Taille | 6 575 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Une opportunité de location exceptionnelle pour des locataires professionnels ou médicaux à la recherche d’un espace très visible près des principaux pôles d’affaires, de santé et de transport de Syracuse. L’immeuble est conçu pour accueillir plusieurs locataires et propose un mélange de bureaux professionnels et d’espaces adaptés aux besoins médicaux, avec des aménagements flexibles pour répondre à une variété d’utilisations. Le rez-de-chaussée comprend une combinaison d’espaces ouverts et de bureaux privés, idéal pour des pratiques juridiques, financières ou de consultation. Les premier et deuxième étages offrent des options d’aménagement personnalisables pour répondre aux exigences spécifiques des locataires.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| University Hospital SUNY Health Science Center | Soins de courte durée | 2 route min. | 1,1 km |
| Crouse Hospital | Soins de courte durée | 2 route min. | 1,3 km |
| St. Joseph's Hospital Health Center | Soins de courte durée | 3 route min. | 1,9 km |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Shaughnessy's | Américain | - | 3 Min. de marche |
| Baghdad Restaurant | - | - | 3 Min. de marche |
| Cristo's Cafe | Café | $ | 5 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 8 Min. de marche |
| Dunkin' | Café | - | 9 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Chase | Banque | 9 Min. de marche |
| Rite Aid | Pharmacie | 10 Min. de marche |
| Bank of America | Banque | 12 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 12 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Marriott |
315 Pièces
2 route min.
|
| Best Western |
68 Pièces
2 route min.
|
| Residence Inn |
78 Pièces
2 route min.
|
| Courtyard |
102 Pièces
2 route min.
|
| aloft Hotel |
134 Pièces
5 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 311500-096-000-0005-002-001-0000 | Évaluation totale | 1 825 655 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 646 001 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (20 943 $) CAD ((1,00 $) CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 179 654 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 Payable 2026 |
Impôts fonciers
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
John Trenca, Principal Broker
Fort de ses années d'expérience dans la vente et la location de propriétés, John s'est forgé une réputation pour son expertise dans le marché de l'immobilier commercial. Son leadership a mené Trença & Co Realty au succès, gérant un volume de ventes total de 4 855 000$ et un volume de location de 5 478 245$. Selon lui, la valeur moyenne des transactions de vente a été de 971 000$, et la valeur moyenne des contrats de location est de 1 095 649$. La portée de John s'étend à travers le centre de New York, avec d'autres transactions en Floride et au Tennessee, ce qui renforce sa capacité à gérer des transactions immobilières dans divers marchés.
Une étape importante pour John a été de franchir le club de 10 millions de dollars, après avoir facilité avec succès des transactions d'un volume total de 10 333 245$. Sa solide expérience en finance, jumelée à un MBA en leadership organisationnel du Collège Le Moyne, lui donne une compréhension approfondie des aspects financiers et opérationnels de l'immobilier commercial.
Chez Trença & Co Realty, John s'engage non seulement à obtenir les meilleurs résultats pour ses clients, mais aussi à établir des relations durables fondées sur la confiance, la transparence et un engagement commun envers le succès. Qu'il s'agisse d'acquérir de nouvelles propriétés, de gérer des actifs existants ou de maximiser leurs investissements immobiliers, John est là à chaque étape du processus, fournissant des conseils d'expert et produisant des résultats. Connectez-vous pour découvrir comment Trença & Co Realty peut vous aider à atteindre vos objectifs immobiliers commerciaux.
Présenté par
572 S Salina St
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