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Sunland Villas 5720 W Warren Ave 9 Unité Immeuble d’appartements 2 653 612 $ CAD (294 846 $ CAD/Unité) 5,36% Taux de capitalisation Denver, CO 80227

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Excellent Unit Mix: (1) 1Bd/1Ba; (2) 2Bd/1Ba; (5) 2Bd/1.5Ba Townhomes; (1) 3Bd/1.5Ba Units
On-Site Coin-Op Laundry Room & Individual Storage Closets
2-Car Attached Garage for 3Bd/1.5Ba Unit

Well Maintained Asset with Recent Capital Improvements Including: Newer Windows & Hot Water Heaters, Retaining Walls & Updated Parking Lot
Townhome Units Include Private Fenced Back Yards
Located in Predominantly Residential Neighborhood

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

JUST LISTED! 9-unit multifamily property in Denver with a mix of townhomes and apartments. The asset is well maintained and located in a quiet, primarily residential area.

5720 W Warren - OM (EMAIL)

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	218 437 $	24,54 $
Autres revenus	4 963 $	0,56 $
Perte due à l’inoccupation	11 170 $	1,26 $
Revenu brut effectif	212 230 $	23,85 $
Taxes	14 234 $	1,60 $
Dépenses d’exploitation	55 715 $	6,26 $
Total des dépenses	69 949 $	7,86 $
Revenu net d’exploitation	142 280 $	15,99 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	218 437 $
Annuel par pi²	24,54 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	4 963 $
Annuel par pi²	0,56 $

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	11 170 $
Annuel par pi²	1,26 $

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	212 230 $
Annuel par pi²	23,85 $

Taxes (CAD)
Annuel	14 234 $
Annuel par pi²	1,60 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	55 715 $
Annuel par pi²	6,26 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	69 949 $
Annuel par pi²	7,86 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	142 280 $
Annuel par pi²	15,99 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 653 612 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	294 846 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,42 AC
Taux de capitalisation	5,36%	Taille du bâtiment	9 650 pi²
Nombre d’unités	9	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1974
Sous-type de propriété	Appartement	Ratio de stationnement	1,45/1 000 pi²
Zonage	R2A

Prix	2 653 612 $ CAD
Prix par unité	294 846 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,36%
Nombre d’unités	9
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,42 AC
Taille du bâtiment	9 650 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1974
Ratio de stationnement	1,45/1 000 pi²
Zonage	R2A

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION	NOMBRE D’UNITÉS	LOYER MOYEN/MOIS	pi²
1+1	1	1 447 $ CAD	-
2+1	2	1 926 $ CAD	-
2+1.5	5	2 016 $ CAD	-
3+1.5	1	2 757 $ CAD	-

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CARTE

Impôts fonciers

Numéro de lot	4251-08-020	Évaluation totale	180 351 $ CAD (2024)
Évaluation du terrain	18 579 $ CAD (2024)	Impôts annuels	14 234 $ CAD (1,48 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	161 772 $ CAD (2024)	Année d’imposition	2025