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Sunland Villas 5720 W Warren Ave 9 Unité Immeuble d’appartements 2 465 478 $ CAD (273 942 $ CAD/Unité) 6,33% Taux de capitalisation Denver, CO 80227

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Faits saillants de l'investissement

Priced Below Replacement Cost: $186/SF
Well Maintained Asset with Recent Capital Improvements Including: Newer Windows & Hot Water Heaters, Retaining Walls & Updated Parking Lot
Townhome Units Include Private Fenced Back Yards

Excellent Unit Mix: (1) 1Bd/1Ba; (2) 2Bd/1Ba; (5) 2Bd/1.5Ba Townhomes; (1) 3Bd/1.5Ba Units
On-Site Coin-Op Laundry Room & Individual Storage Closets
2-Car Attached Garage for 3Bd/1.5Ba Unit

Résumé de l'annonce

PRICE REDUCED! 9-unit multifamily property in Denver with a mix of townhomes and apartments. The asset is well maintained and located in a quiet, primarily residential area.

5720 W Warren - OM (EMAIL)

Bilan financier (Réel - 2025)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	217 044 $	24,39 $
Autres revenus	4 931 $	0,55 $
Perte due à l’inoccupation	11 099 $	1,25 $
Revenu brut effectif	210 876 $	23,69 $
Taxes	14 144 $	1,59 $
Dépenses d’exploitation	40 598 $	4,56 $
Total des dépenses	54 742 $	6,15 $
Revenu net d’exploitation	156 135 $	17,54 $

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	217 044 $
Annuel par pi²	24,39 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	4 931 $
Annuel par pi²	0,55 $

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	11 099 $
Annuel par pi²	1,25 $

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	210 876 $
Annuel par pi²	23,69 $

Taxes (CAD)
Annuel	14 144 $
Annuel par pi²	1,59 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	40 598 $
Annuel par pi²	4,56 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	54 742 $
Annuel par pi²	6,15 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	156 135 $
Annuel par pi²	17,54 $

Faits sur la propriété

Prix	2 465 478 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	273 942 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,42 AC
Taux de capitalisation	6,33%	Taille du bâtiment	9 650 pi²
Nombre d’unités	9	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1974
Sous-type de propriété	Appartement	Ratio de stationnement	1,45/1 000 pi²
Zonage	R2A

Prix	2 465 478 $ CAD
Prix par unité	273 942 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,33%
Nombre d’unités	9
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,42 AC
Taille du bâtiment	9 650 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1974
Ratio de stationnement	1,45/1 000 pi²
Zonage	R2A

Commodités des unités

Climatisation
Lave-vaisselle

Chauffage
Ventilateurs de plafond

Cuisine
Réfrigérateur

Fourchette

Commodités du site

Installations de lessive
CVCA contrôlé par le locataire

Collecte d'ordures - sur rue

Édifice d'époque

Détecteur de fumée

Unité renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
1+1	1	1 438 $ CAD	-
2+1	2	1 914 $ CAD	-
2+1.5	5	2 003 $ CAD	-
3+1.5	1	2 739 $ CAD	-

1 1

Carte

Plutôt praticable à pied

30/100

Très facile d’accès en voiture

80/100

Transports en commun limités

30/100

Moyennement praticable en vélo

60/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	4251-08-020	Évaluation totale	203 977 $ CAD
Évaluation du terrain	24 668 $ CAD	Impôts annuels	14 144 $ CAD (1,47 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	24 668 $ CAD	Année d’imposition	2025