À louer
À vendre

Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Message

935 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

Sunland Villas 5720 W Warren Ave 9 Unité Immeuble d’appartements 2 490 282 $ CAD (276 698 $ CAD/Unité) 6,33% Taux de capitalisation Denver, CO 80227

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l'investissement

Priced Below Replacement Cost: $186/SF
Well Maintained Asset with Recent Capital Improvements Including: Newer Windows & Hot Water Heaters, Retaining Walls & Updated Parking Lot
Townhome Units Include Private Fenced Back Yards

Excellent Unit Mix: (1) 1Bd/1Ba; (2) 2Bd/1Ba; (5) 2Bd/1.5Ba Townhomes; (1) 3Bd/1.5Ba Units
On-Site Coin-Op Laundry Room & Individual Storage Closets
2-Car Attached Garage for 3Bd/1.5Ba Unit

Résumé de l'annonce

PRICE REDUCED! 9-unit multifamily property in Denver with a mix of townhomes and apartments. The asset is well maintained and located in a quiet, primarily residential area.

5720 W Warren - OM (EMAIL)

Bilan financier (Réel - 2025)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	219 228 $	22,72 $
Autres revenus	4 981 $	0,52 $
Perte due à l’inoccupation	11 210 $	1,16 $
Revenu brut effectif	212 998 $	22,07 $
Taxes	14 286 $	1,48 $
Dépenses d’exploitation	41 007 $	4,25 $
Total des dépenses	55 293 $	5,73 $
Revenu net d’exploitation	157 705 $	16,34 $

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	219 228 $
Annuel par pi²	22,72 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	4 981 $
Annuel par pi²	0,52 $

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	11 210 $
Annuel par pi²	1,16 $

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	212 998 $
Annuel par pi²	22,07 $

Taxes (CAD)
Annuel	14 286 $
Annuel par pi²	1,48 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	41 007 $
Annuel par pi²	4,25 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	55 293 $
Annuel par pi²	5,73 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	157 705 $
Annuel par pi²	16,34 $

Faits sur la propriété

Prix	2 490 282 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	276 698 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,42 AC
Taux de capitalisation	6,33%	Taille du bâtiment	9 650 pi²
Nombre d’unités	9	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1974
Sous-type de propriété	Appartement	Ratio de stationnement	1,45/1 000 pi²
Zonage	R2A

Prix	2 490 282 $ CAD
Prix par unité	276 698 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,33%
Nombre d’unités	9
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,42 AC
Taille du bâtiment	9 650 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1974
Ratio de stationnement	1,45/1 000 pi²
Zonage	R2A

Commodités des unités

Climatisation
Lave-vaisselle

Chauffage
Ventilateurs de plafond

Cuisine
Réfrigérateur

Fourchette

Commodités du site

Installations de lessive
CVCA contrôlé par le locataire

Collecte d'ordures - sur rue

Édifice d'époque

Détecteur de fumée

Unité renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
1+1	1	1 453 $ CAD	-
2+1	2	1 933 $ CAD	-
2+1.5	5	2 023 $ CAD	-
3+1.5	1	2 767 $ CAD	-

1 1

Carte

Relativement accessible à pied

30/100

Très bien adapté aux voitures

80/100

Transports en commun limités

30/100

Moyennement accessible en vélo

60/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	4251-08-020	Évaluation totale	206 046 $ CAD
Évaluation du terrain	24 919 $ CAD	Impôts annuels	14 286 $ CAD (1,48 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	24 919 $ CAD	Année d’imposition	2025