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Retail Investment | Family Dollar 5721 Coal River Rd 8 320 pi² Commerce de détail Immeuble Rock Creek, WV 25174 1 211 796 $ CAD (145,65 $ CAD/pi²) 9,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prominent Signage
- National Tenant
- Fully Leased
- Large Paved Parking Lot
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Black Diamond Realty is pleased to present this retail investment offering located at 5721 Coal River Road in Rock Creek, WV. The asset is fully leased to the long-term national tenant, Family Dollar, providing reliable and stable cash flow for investors.
The property offers excellent visibility and accessibility directly along Route 3, Coal River Road, complemented by ample on-site parking for customers. This turnkey retail investment provides both immediate stability and long-term appeal. With a proven national tenant and consistent income stream, 5721 Coal River Road stands out as a strong addition to any commercial investment portfolio.
Financial Information:
Detailed financial and lease information is available upon receipt of executed Confidentiality & Nondisclosure Agreement. Please submit completed CNDA's to Drew Paton at dpaton@blackdiamondrealty.net or contact Black Diamond Realty at 304.413.4350.
A CNDA can also be forwarded via DocuSign for electronic signing convenience. You may indicate that preference via email.
The property offers excellent visibility and accessibility directly along Route 3, Coal River Road, complemented by ample on-site parking for customers. This turnkey retail investment provides both immediate stability and long-term appeal. With a proven national tenant and consistent income stream, 5721 Coal River Road stands out as a strong addition to any commercial investment portfolio.
Financial Information:
Detailed financial and lease information is available upon receipt of executed Confidentiality & Nondisclosure Agreement. Please submit completed CNDA's to Drew Paton at dpaton@blackdiamondrealty.net or contact Black Diamond Realty at 304.413.4350.
A CNDA can also be forwarded via DocuSign for electronic signing convenience. You may indicate that preference via email.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
8 320 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2018
Prix
1 211 796 $ CAD
Prix par pi²
145,65 $ CAD
Taux de capitalisation
9,50%
Revenu net d’exploitation
115 121 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,98 AC
Zonage
No Zoning Regulations
Stationnement
30 places (3,61 places par 1 000 pi² loué)
Façade
270’ sur Coal River Rd
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05-11-00920000 | Évaluation des bâtiments | 343 966 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 49 636 $ CAD | Évaluation totale | 393 602 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05-11-00920000
Évaluation du terrain
49 636 $ CAD
Évaluation des bâtiments
343 966 $ CAD
Évaluation totale
393 602 $ CAD
1 de 21
VIDÉOS
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Présenté par
Retail Investment | Family Dollar | 5721 Coal River Rd
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