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5721 S Lindbergh Blvd 6 736 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Louis, MO 63123
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Faits saillants
- Situé sur le boulevard Lindbergh très achalandé avec 32 000 VPD et Tesson Ferry avec 20 020 VPD juste à l'ouest du site.
- Taux de location proposé : 285 000$ Absolute Triple Net Bail
- Dense démographie environnante.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 736 pi² | Négociable | 47,87 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 322 444 $ CAD/an 26 870 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This 6,736 SF former banking facility on 2.52 Acres in the highly sought after South County trade area provides a versatile layout suitable for a wide range of commercial uses. The building’s design includes multiple access points, ample parking, and a drive-thru component, making it ideal for financial institutions, medical offices, or retail concepts. Located on South Lindbergh Boulevard, the property offers excellent visibility and convenient access to major thoroughfares, ensuring strong connectivity to the greater St. Louis metro area. Tenants will benefit from proximity to established retailers and automotive dealerships, creating a built-in customer base. With its prime location and adaptable structure, this property is well-positioned to support long-term business success.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 736 pi² | Superficie commerciale brute | 14 050 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 2,63/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 736 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 14 050 pi² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 2,63/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Site très visible de 2,52 acres situé entre un homard rouge établi de longue date et un nouveau concessionnaire Tesla qui ouvrira ses portes l'année prochaine. C'est le seul lot aménagable qui reste sur la rive sud de Lindbergh. Nombre de trafic : 32 000 plus VPD. Taux de location proposé : 285 000$ Triple Net par année.
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
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Présenté par
5721 S Lindbergh Blvd
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