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5723 W Glendale Ave
Glendale, AZ 85301
Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Hard corner location in Historic Downtown Glendale, one of the most recognized dining and entertainment districts in the West Valley
- Brand new 5 year lease through January 2031 with 3% annual escalations
- PR (Pedestrian Retail) zoning supporting bar, restaurant, and retail uses
- Home of La Perla, a Glendale dining institution dating to 1946, open and operating
- Patio frontage along the Glendale Ave corridor
Résumé de l'annonce
Positioned at the center of the Historic Downtown Glendale entertainment district, 5723 W Glendale Ave presents a rare opportunity to acquire a ±3,843 SF freestanding bar and restaurant on the hard corner of Glendale Avenue and 57th Drive. The tenant operates under a brand new five year lease commencing February 2026, with 3% annual increases and a personal guaranty in place. Investors gain immediate, growing cash flow with no near term rollover risk.
The offering includes two parcels totaling ±9,750 SF (±0.22 acres), combining the building parcel with a dedicated on-site parking lot, a distinct advantage in a downtown district where most operators rely on street and shared public parking.
The offering includes two parcels totaling ±9,750 SF (±0.22 acres), combining the building parcel with a dedicated on-site parking lot, a distinct advantage in a downtown district where most operators rely on street and shared public parking.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
3 843 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1982
Prix
2 391 900 $ CAD
Prix par pi²
622,40 $ CAD
Taux de capitalisation
6,26%
Revenu net d’exploitation
149 733 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,59
Taille du lot
0,15 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
PR - La propriété située au 5723 W. Glendale Ave, Glendale, AZ 85301 se trouve dans le Glendale Centerline Overlay District (GCO) et le quartier des divertissements.
Stationnement
10 places (2,6 places par 1 000 pi² loué)
Façade
100’ sur Glendale Ave
Commodités
- Lot de coin
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 146-02-931 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 55 929 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
146-02-931
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
55 929 $ CAD
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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