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5723 W Glendale Ave 3 843 pi² Commerce de détail Immeuble Glendale, AZ 85301 2 341 920 $ CAD (609,40 $ CAD/pi²) 6,26% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Hard corner location in Historic Downtown Glendale, one of the most recognized dining and entertainment districts in the West Valley
- Brand new 5 year lease through January 2031 with 3% annual escalations
- PR (Pedestrian Retail) zoning supporting bar, restaurant, and retail uses
- Home of La Perla, a Glendale dining institution dating to 1946, open and operating
- Patio frontage along the Glendale Ave corridor
Résumé de l'annonce
Positioned at the center of the Historic Downtown Glendale entertainment district, 5723 W Glendale Ave presents a rare opportunity to acquire a ±3,843 SF freestanding bar and restaurant on the hard corner of Glendale Avenue and 57th Drive. The tenant operates under a brand new five year lease commencing February 2026, with 3% annual increases and a personal guaranty in place. Investors gain immediate, growing cash flow with no near term rollover risk.
The offering includes two parcels totaling ±9,750 SF (±0.22 acres), combining the building parcel with a dedicated on-site parking lot, a distinct advantage in a downtown district where most operators rely on street and shared public parking.
The offering includes two parcels totaling ±9,750 SF (±0.22 acres), combining the building parcel with a dedicated on-site parking lot, a distinct advantage in a downtown district where most operators rely on street and shared public parking.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
3 843 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1982
Prix
2 341 920 $ CAD
Prix par pi²
609,40 $ CAD
Taux de capitalisation
6,26%
Revenu net d’exploitation
146 604 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,59
Taille du lot
0,15 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
PR - La propriété située au 5723 W. Glendale Ave, Glendale, AZ 85301 se trouve dans le Glendale Centerline Overlay District (GCO) et le quartier des divertissements.
Stationnement
10 places (2,6 places par 1 000 pi² loué)
Façade
100’ sur Glendale Ave
Commodités
- Lot de coin
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 146-02-931 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 54 633 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
146-02-931
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
54 633 $ CAD
1 de 7
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
5723 W Glendale Ave
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