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5724-5726 La Mirada Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 1 606 155 $ CAD (321 231 $ CAD/Unité) 6,91% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90038
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Faits saillants de l'investissement
- Over 6.5% CAP Rate!
- Unit mix: four (4) one-bed/one-bath units and one (1) two-bed/one-bath unit
- Located near major post-production studios, media companies, and prominent employment centers
- Two separate structures, including a one-story front duplex with SFR style units and a two-story rear triplex
- Three (3) on-site parking spaces
- Two units currently VACANT!
Résumé de l'annonce
5724 La Mirada Avenue is located in the heart of Hollywood with an OVER 6.5% CAP RATE! Built in 1912, the property features five (5) units across two separate structures totaling appx 3,284 SF of rentable living space on a 7,500 SF, LAR3-zoned lot. The front building is a one-story duplex with SFR style units, while the rear structure is a two-story triplex. The unit mix consists of four (4) one-bedroom/one-bath units and one (1) two-bedroom/one-bath unit. The property offers three (3) on-site parking spaces, along with ample off-street parking. Two 1+1 units are currently VACANT!
Positioned within one of Los Angeles’ most established and creative submarkets, the property benefits from close proximity to major post-production studios, media companies, and prominent employment centers. The surrounding area is defined by its strong lifestyle appeal, with convenient access to well-known dining and retail destinations such as Osteria La Buca, Ggiata Delicatessen, and Great White. Located less than half a mile from Echelon Studios Complex a project of 550,000 SF of new production studio, office, and retail space set to be completed this year. Its central location provides convenient connectivity to Hollywood, Koreatown, and Downtown Los Angeles and is rated “Very Walkable” with a Walk Score of 89.
The property is located in the city of Los Angeles and is subject to Rent Control.
Positioned within one of Los Angeles’ most established and creative submarkets, the property benefits from close proximity to major post-production studios, media companies, and prominent employment centers. The surrounding area is defined by its strong lifestyle appeal, with convenient access to well-known dining and retail destinations such as Osteria La Buca, Ggiata Delicatessen, and Great White. Located less than half a mile from Echelon Studios Complex a project of 550,000 SF of new production studio, office, and retail space set to be completed this year. Its central location provides convenient connectivity to Hollywood, Koreatown, and Downtown Los Angeles and is rated “Very Walkable” with a Walk Score of 89.
The property is located in the city of Los Angeles and is subject to Rent Control.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 606 155 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 321 231 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 284 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,91% | Occupation moyenne | 60% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1912 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,91/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 1 606 155 $ CAD |
| Prix par unité | 321 231 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,91% |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 3 284 pi² |
| Occupation moyenne | 60% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1912 |
| Ratio de stationnement | 0,91/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LAR3 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5536-005-018 | Évaluation des bâtiments | 475 932 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 516 643 $ CAD | Évaluation totale | 1 992 575 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5536-005-018
Évaluation du terrain
1 516 643 $ CAD
Évaluation des bâtiments
475 932 $ CAD
Évaluation totale
1 992 575 $ CAD
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Présenté par
5724-5726 La Mirada Ave
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