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5724-5726 La Mirada Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 1 627 657 $ CAD (325 531 $ CAD/Unité) 6,80% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90038
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Faits saillants de l'investissement
- Over 6.5% CAP Rate!
- Unit mix: four (4) one-bed/one-bath units and one (1) two-bed/one-bath unit
- Located near major post-production studios, media companies, and prominent employment centers
- Two separate structures, including a one-story front duplex with SFR style units and a two-story rear triplex
- Three (3) on-site parking spaces
- One (1) 1+1 unit is currently VACANT!
Résumé de l'annonce
5724 La Mirada Avenue is located in the heart of Hollywood with an OVER 6.5% CAP RATE! Built in 1912, the property features five (5) units across two separate structures totaling appx 3,284 SF of rentable living space on a 7,500 SF, LAR3-zoned lot. The front building is a one-story duplex with SFR style units, while the rear structure is a two-story triplex. The unit mix consists of four (4) one-bedroom/one-bath units and one (1) two-bedroom/one-bath unit. The property offers three (3) on-site parking spaces, along with ample off-street parking. One (1) 1+1 is currently VACANT!
Positioned within one of Los Angeles’ most established and creative submarkets, the property benefits from close proximity to major post-production studios, media companies, and prominent employment centers. The surrounding area is defined by its strong lifestyle appeal, with convenient access to well-known dining and retail destinations such as Osteria La Buca, Ggiata Delicatessen, and Great White. Located less than half a mile from Echelon Studios Complex a project of 550,000 SF of new production studio, office, and retail space set to be completed this year. Its central location provides convenient connectivity to Hollywood, Koreatown, and Downtown Los Angeles and is rated “Very Walkable” with a Walk Score of 89.
The property is located in the city of Los Angeles and is subject to Rent Control.
Positioned within one of Los Angeles’ most established and creative submarkets, the property benefits from close proximity to major post-production studios, media companies, and prominent employment centers. The surrounding area is defined by its strong lifestyle appeal, with convenient access to well-known dining and retail destinations such as Osteria La Buca, Ggiata Delicatessen, and Great White. Located less than half a mile from Echelon Studios Complex a project of 550,000 SF of new production studio, office, and retail space set to be completed this year. Its central location provides convenient connectivity to Hollywood, Koreatown, and Downtown Los Angeles and is rated “Very Walkable” with a Walk Score of 89.
The property is located in the city of Los Angeles and is subject to Rent Control.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété En dépôt fiduciaire
| Prix | 1 627 657 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 325 531 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 284 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,80% | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction | 1912 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,91/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 1 627 657 $ CAD |
| Prix par unité | 325 531 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,80% |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 3 284 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1912 |
| Ratio de stationnement | 0,91/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LAR3 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5536-005-018 | Évaluation des bâtiments | 482 303 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 536 947 $ CAD | Évaluation totale | 2 019 250 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5536-005-018
Évaluation du terrain
1 536 947 $ CAD
Évaluation des bâtiments
482 303 $ CAD
Évaluation totale
2 019 250 $ CAD
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5724-5726 La Mirada Ave
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