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The Center On Tropicana 5725 E Tropicana Ave 1 710 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89122
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FAITS SAILLANTS
- Salon de manucure clé en main avec tous les FF&E inclus
- Excellente visibilité et accès depuis l'autoroute Boulder et l'avenue Tropicana
- Adjacent à la nouvelle communauté résidentielle de Storybook Homes - Avalon Park et Whitney Elementary School
- Grand stationnement fourni avec 120+ places
- Entouré de détaillants nationaux tels que CVS, Starbucks, Walmart, Wingstop et bien d'autres
- À quelques minutes du projet Union Village, du centre de données Google, du nouveau CVC, de la baie Cowabunga et du centre commercial Galleria
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 104 | 1 710 pi² | Négociable | 24,90 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 42 581 $ CAD/an 3 548 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
5725 E Tropicana Ave - 1er étage - ste 104
Plug & Play, Turnkey Nail Salon - All Existing FF&E Available - Contact for List of Improvements & Tours
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Acceleration Academy
- Services éducatifs
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- BM Motors
- Services
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- Charity Christian Church
- Services
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- Frontier Medical Group
- Soins de santé et assistance sociale
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- Memory Events
- Arts, divertissement et loisirs
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Acceleration Academy | Services éducatifs | - | - |
| BM Motors | Services | - | - |
| Charity Christian Church | Services | - | - |
| Frontier Medical Group | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Memory Events | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 710 pi² | Façade | 450’ le East Tropicana |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 21 836 pi² |
| Stationnement | 167 places | Superficie totale du terrain | 2,40 AC |
| Magasins | 12 | Année de construction | 2008 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 1 710 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 167 places |
| Magasins | 12 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 450’ le East Tropicana |
| Superficie commerciale brute | 21 836 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,40 AC |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Centre sur Tropicana se compose de deux immeubles commerciaux totalisant +22 000 pieds carrés, zonés C-2 et ancrés dans l'ombre par CVS Pharmacy. La propriété est située à l'angle sud-est de la route Boulder et de l'avenue East Tropicana, et le nombre de trafic dépasse +/- 51 000 VPM à l'intersection. Ce nouveau centre de vente au détail de construction est situé dans un corridor résidentiel à haute densité, offre une excellente visibilité avec une façade le long de Tropicana et à seulement quelques minutes de l'autoroute U.S. 95. Avec de vastes places de stationnement et des suites Vanilla Shell récemment améliorées, The Center on Tropicana est idéalement placé pour les détaillants de quartier et de services. Ancré dans l'ombre par CVS Pharmacy, cet établissement est entouré de détaillants nationaux et régionaux et idéalement situé à quelques minutes au nord du nouveau projet Union Village, de Whitney Elementary, de Google Data Center, de LVAC, de Cowabunga Bay, de Sam's Town Hotel & Casino et de la nouvelle communauté résidentielle de Storybook Homes (Avalon Park — 58 New Homes).
- Accès 24 heures
- Climatisation
- Ligne d'autobus
- Cour
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Center On Tropicana | 5725 E Tropicana Ave
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