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Faits saillants de l'investissement

  • Nombre de trafic très élevé. Endroit fantastique
  • Immeuble entièrement occupé par des locataires nationaux et haut de gamme

Résumé de l'annonce

Difficile de trouver un centre de bande de 11 000 pieds carrés construit dans le centre du Wisconsin de qualité. Emplacement haut de gamme, au coin où le trafic est élevé, promenade Windy et autoroute 10 Est, Stevens Point. En face du centre de conventions Holiday Inn. Locataires à long terme. Toutes les constructions de classe A en blocs et briques. Les principaux détaillants de la région immédiate comprennent : Aldi's, Arby, US Bank, McDonalds, Fleet Farm, Harbor Freight, Taco Bell, Dairy Queen et bien d'autres.

Pièces jointes

Map
Map

Bilan financier (Pro forma - 2024)

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut 253 077 $ 22,80 $
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif 253 077 $ 22,80 $
Taxes - -
Dépenses d’exploitation - -
Total des dépenses 84 564 $ 7,62 $
Revenu net d’exploitation 168 514 $ 15,18 $

Bilan financier (Pro forma - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 253 077 $
Annuel par pi² 22,80 $
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 253 077 $
Annuel par pi² 22,80 $
Taxes (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Total des dépenses (CAD)
Annuel 84 564 $
Annuel par pi² 7,62 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 168 514 $
Annuel par pi² 15,18 $

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
11 100 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2004
Prix
2 244 165 $ CAD
Prix par pi²
202,18 $ CAD
Taux de capitalisation
7,51%
Revenu net d’exploitation
168 514 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
1,70 AC
Zonage
commercial - Commerciales/Commerciaux
Stationnement
47 places (4,23 places par 1 000 pi² loué)
Façade
259’ sur Windy Dr

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Lot de coin
  • Restaurant
  • Affichage
  • CVCA contrôlé par le locataire
  • Affichage sur monument

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -
  • -

Founded in 1922 by Edward D. Jones Sr., Edward Jones began as a brokerage business built around direct client relationships and branch-based advice. The company provides investment, retirement, education savings, insurance, trust, and financial planning services through a broad network of financial advisors and branch offices across North America. Edward Jones serves individual investors and small businesses with a model centered on long-term guidance, quality investments, and local access to advice. The firm has grown into a large financial services presence while keeping a client-focused approach that emphasizes personal service and straightforward investment support.

  • Matsu Ya Sushi & Grill
  • Hébergement et services alimentaires
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Point Family Wellness & Chiropractic
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -
  • -

Security Finance began in 1955 with Jesse L. Bridges and a goal of meeting financial needs in rural South Carolina. Security Finance provides traditional personal installment loans, online loan inquiries, account management, and tax preparation services. Security Finance has grown into a branch-based lender with a national footprint and a long-running focus on community service, customer care, and local branch support. Loan options vary by state and can be used for medical expenses, emergencies, debt consolidation, automobile expenses, home repairs, school supplies, appliances, and vacations. Security Finance also emphasizes a service model built around fairness, respect, and support for local communities.

  • Finance et assurances
  • -
  • 21,03 $ CAD
  • Brut modifié
  • Avr. 2029

State Farm began in 1922 as a mutual auto insurer founded by George J. Mecherle, who wanted pricing based on drivers' actual risk rather than broad categories. Over time, the company expanded beyond auto coverage into homeowners, renters, farm and ranch, life, health, disability, liability, and business insurance. State Farm also offers financial services, including banking through an alliance with U.S. Bank and investment products such as mutual funds and advisory services. The business now serves a broad customer base through a large agent network and manages insurance and financial service products across a wide range of policies and accounts.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Finance et assurances - - - -
Matsu Ya Sushi & Grill Hébergement et services alimentaires - - - -
Point Family Wellness & Chiropractic Soins de santé et assistance sociale - - - -
Finance et assurances - - - -
Finance et assurances - 21,03 $ CAD Brut modifié Avr. 2029
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100

Principaux détaillants à proximité

Snap Fitness 24/7
Scooter's Coffee
U.s. Bank Branch
Huntington National Bank
Buffalo Wild Wings

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
281-24-0836220037
Évaluation du terrain
542 213 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 514 287 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 056 500 $ CAD (2025)
  • ID d’inscription: 26844732

  • Date de mise sur le marché: 2020-08-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5725 Windy Dr, Stevens Point, WI 54482

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