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Faits saillants de l'investissement

  • Nombre de trafic très élevé. Endroit fantastique
  • Immeuble entièrement occupé par des locataires nationaux et haut de gamme

Résumé de l'annonce

Difficile de trouver un centre de bande de 11 000 pieds carrés construit dans le centre du Wisconsin de qualité. Emplacement haut de gamme, au coin où le trafic est élevé, promenade Windy et autoroute 10 Est, Stevens Point. En face du centre de conventions Holiday Inn. Locataires à long terme. Toutes les constructions de classe A en blocs et briques. Les principaux détaillants de la région immédiate comprennent : Aldi's, Arby, US Bank, McDonalds, Fleet Farm, Harbor Freight, Taco Bell, Dairy Queen et bien d'autres.

Pièces jointes

Map
Map

Bilan financier (Pro forma - 2024)

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut 239 064 $ 21,73 $
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif 239 064 $ 21,73 $
Taxes - -
Dépenses d’exploitation - -
Total des dépenses 63 779 $ 5,80 $
Revenu net d’exploitation 175 285 $ 15,94 $

Bilan financier (Pro forma - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 239 064 $
Annuel par pi² 21,73 $
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 239 064 $
Annuel par pi² 21,73 $
Taxes (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Total des dépenses (CAD)
Annuel 63 779 $
Annuel par pi² 5,80 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 175 285 $
Annuel par pi² 15,94 $

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
11 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2004
Prix
2 293 945 $ CAD
Prix par pi²
208,54 $ CAD
Taux de capitalisation
7,85%
Revenu net d’exploitation
180 075 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
1,70 AC
Zonage
commercial - Commerciales/Commerciaux
Stationnement
47 places (3,35 places par 1 000 pi² loué)
Façade
259’ sur Windy Dr

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Lot de coin
  • Restaurant
  • Affichage
  • CVCA contrôlé par le locataire
  • Affichage sur monument

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -
  • -

Edward Jones began in 1922 as Edward D. Jones & Co., founded by Edward D. Jones Sr. in St. Louis, and the company built its early business around a branch-office brokerage model that brought local advice closer to individual clients. The company now focuses on financial advising and wealth strategies for individual investors, with services that include retirement planning, education savings, insurance needs, and personalized investment guidance. Edward Jones also offers investment accounts and products such as mutual funds, stocks, bonds, certificates of deposit, and banking and borrowing solutions, reflecting a broader mix of advisory and account services. The company continues to maintain a broad North American branch network and a client-centered model built around financial advisors and long-term planning.

  • Matsu Ya Sushi & Grill
  • Hébergement et services alimentaires
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Point Family Wellness & Chiropractic
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -
  • -

Security Finance began in 1955 with Jesse L. Bridges and a goal of meeting financial needs in rural South Carolina. Security Finance provides traditional personal installment loans, online loan inquiries, account management, and tax preparation services. Security Finance has grown into a branch-based lender with a national footprint and a long-running focus on community service, customer care, and local branch support. Loan options vary by state and can be used for medical expenses, emergencies, debt consolidation, automobile expenses, home repairs, school supplies, appliances, and vacations. Security Finance also emphasizes a service model built around fairness, respect, and support for local communities.

  • Finance et assurances
  • -
  • 20,85 $ CAD
  • Brut modifié
  • Avr. 2029

State Farm began in 1922 when G.J. Mecherle founded the business in central Illinois as an auto insurance company built around fairness for farmers and other drivers. The company has since grown into a mutual insurer that offers auto, home, renters, life, health, and business coverage, along with financial services and claims support. State Farm’s public materials describe a long-running focus on helping customers manage everyday risks, recover from unexpected events, and plan for the future. Recent company reporting also shows a broad market presence across insurance and related services, with a wide network of agent offices serving millions of policies and accounts.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Finance et assurances - - - -
Matsu Ya Sushi & Grill Hébergement et services alimentaires - - - -
Point Family Wellness & Chiropractic Soins de santé et assistance sociale - - - -
Finance et assurances - - - -
Finance et assurances - 20,85 $ CAD Brut modifié Avr. 2029
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100

Principaux détaillants à proximité

Snap Fitness 24/7
U.s. Bank Branch
Fazoli's
Huntington National Bank
Buffalo Wild Wings

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
281-24-0836220037
Évaluation du terrain
532 056 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 485 921 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 017 977 $ CAD (2025)
  • ID d’inscription: 26844732

  • Date de mise sur le marché: 2020-08-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5725 Windy Dr, Stevens Point, WI 54482

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