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Freestanding Industrial/Flex 573 S Arthur Ave 7 744 pi² Industriel Immeuble Louisville, CO 80027 2 526 894 $ CAD (326,30 $ CAD/pi²) 4,73% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Heavy, 400a power
- Dock-high loading with leveler
- Over $400,000 in recent capital improvements
- Clear span warehouse
Résumé de l'annonce
573 S Arthur Avenue is a freestanding 7,744 SF industrial/flex building in the Colorado Technology Center, Louisville's main industrial park. It has heavy 3-phase power, 16' clear height, a clear-span warehouse, and a 12' dock-high door, plus remodeled office and lab space up front. Over $400,000 in capital improvements have been invested in the building over the past few years. It's currently leased to Maverick RF Solutions on a NNN lease, and the tenant will vacate after the sale, allowing the buyer to collect rental income before taking occupancy. The building is priced competitively relative to recent area sales.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
119 584 $
|
15,44 $
|
| Autres revenus |
92 046 $
|
11,89 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 979 $
|
0,77 $
|
| Revenu brut effectif |
205 651 $
|
26,56 $
|
| Taxes |
83 067 $
|
10,73 $
|
| Dépenses d’exploitation |
8 979 $
|
1,16 $
|
| Total des dépenses |
92 046 $
|
11,89 $
|
| Revenu net d’exploitation |
113 605 $
|
14,67 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 119 584 $ |
| Annuel par pi² | 15,44 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 92 046 $ |
| Annuel par pi² | 11,89 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 979 $ |
| Annuel par pi² | 0,77 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 205 651 $ |
| Annuel par pi² | 26,56 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 83 067 $ |
| Annuel par pi² | 10,73 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 979 $ |
| Annuel par pi² | 1,16 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 92 046 $ |
| Annuel par pi² | 11,89 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 113 605 $ |
| Annuel par pi² | 14,67 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Glacière
- Drains de sol
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1575160-02-005 | Évaluation totale | 876 282 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 306 596 $ CAD | Impôts annuels | 83 067 $ CAD (10,73 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 569 685 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1575160-02-005
Évaluation du terrain
306 596 $ CAD
Évaluation des bâtiments
569 685 $ CAD
Évaluation totale
876 282 $ CAD
Impôts annuels
83 067 $ CAD (10,73 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Freestanding Industrial/Flex | 573 S Arthur Ave
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