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Freestanding Industrial/Flex 573 S Arthur Ave 7 744 pi² Industriel Immeuble Louisville, CO 80027 2 492 208 $ CAD (321,82 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Heavy, 400a power
- Dock-high loading with leveler
- Over $400,000 in recent capital improvements
- Clear span warehouse
Résumé de l'annonce
573 S Arthur Avenue is a freestanding 7,744 SF industrial/flex building in the Colorado Technology Center, Louisville's main industrial park. It has heavy 3-phase power, 16' clear height, a clear-span warehouse, and a 12' dock-high door, plus remodeled office and lab space up front. Over $400,000 in capital improvements have been invested in the building over the past few years. It's currently leased to Maverick RF Solutions on a NNN lease, and the tenant will vacate after the sale, allowing the buyer to collect rental income before taking occupancy. The building is priced competitively relative to recent area sales.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
117 942 $
|
15,23 $
|
| Autres revenus |
90 783 $
|
11,72 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 897 $
|
0,76 $
|
| Revenu brut effectif |
202 828 $
|
26,19 $
|
| Taxes |
81 927 $
|
10,58 $
|
| Dépenses d’exploitation |
8 856 $
|
1,14 $
|
| Total des dépenses |
90 783 $
|
11,72 $
|
| Revenu net d’exploitation |
112 046 $
|
14,47 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 117 942 $ |
| Annuel par pi² | 15,23 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 783 $ |
| Annuel par pi² | 11,72 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 897 $ |
| Annuel par pi² | 0,76 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 202 828 $ |
| Annuel par pi² | 26,19 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 81 927 $ |
| Annuel par pi² | 10,58 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 856 $ |
| Annuel par pi² | 1,14 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 783 $ |
| Annuel par pi² | 11,72 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 112 046 $ |
| Annuel par pi² | 14,47 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Glacière
- Drains de sol
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1575160-02-005 | Évaluation totale | 867 587 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 303 554 $ CAD | Impôts annuels | 81 927 $ CAD (10,58 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 564 033 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1575160-02-005
Évaluation du terrain
303 554 $ CAD
Évaluation des bâtiments
564 033 $ CAD
Évaluation totale
867 587 $ CAD
Impôts annuels
81 927 $ CAD (10,58 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Freestanding Industrial/Flex | 573 S Arthur Ave
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