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5731 Mosholu Ave 1 650 pi² 94% Loué Commerce de détail Immeuble Bronx, NY 10471 1 239 494 $ CAD (751,21 $ CAD/pi²) 8,23% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Les petites unités fournissent un revenu par pied carré très efficace.
- Près des autoroutes et des lignes d'autobus.
- Données démographiques de Riverdale.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
6 unités commerciales entièrement louées générant des NOI de plus de 70 000$. Prix au taux de plafonnement de 7,88 %. Locataires à long terme, baux bruts à court terme.
Toit en bon état, aucune fuite. Le nouveau système de CVC divisé à 6 têtes à double unité, contrôlé par wifi, traite l'ensemble du bâtiment. Bâtiment entièrement électrique respectueux de l'environnement, sans gaz ni pétrole. Caméras de sécurité périmétriques. Immeuble interdit aux fumeurs.
Emplacement calme à Sunny Corner avec autre adresse Spencer Avenue. À 3 pâtés de maisons de Broadway sur la grande artère Riverdale. Près des lignes d'autobus Henry Hudson Parkway et MTA et Westchester, à 1,6 mile du métro de New York.
Toit en bon état, aucune fuite. Le nouveau système de CVC divisé à 6 têtes à double unité, contrôlé par wifi, traite l'ensemble du bâtiment. Bâtiment entièrement électrique respectueux de l'environnement, sans gaz ni pétrole. Caméras de sécurité périmétriques. Immeuble interdit aux fumeurs.
Emplacement calme à Sunny Corner avec autre adresse Spencer Avenue. À 3 pâtés de maisons de Broadway sur la grande artère Riverdale. Près des lignes d'autobus Henry Hudson Parkway et MTA et Westchester, à 1,6 mile du métro de New York.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 650 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
1 239 494 $ CAD
Prix par pi²
751,21 $ CAD
Taux de capitalisation
8,23%
Revenu net d’exploitation
102 026 $ CAD
Pourcentage loué
94%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,26
Taille du lot
0,03 AC
Zonage
R4, C1-2 - Zone résidentielle de densité moyenne avec superposition commerciale de quartier.
Façade
23’ sur Mosholu Ave
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Office mas mini split heating and cooling. Individually controlled. 24/7 access to building. Furnished.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 2b | 100 pi² | Bureau | - | Maintenant |
2b
| Taille |
| 100 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 2
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2b
| Taille | 100 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Office mas mini split heating and cooling. Individually controlled. 24/7 access to building. Furnished.
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Transit Score®
Excellent transport en commun (70)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05858-0306 | Évaluation totale | 142 383 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 40 428 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 101 955 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05858-0306
Évaluation du terrain
40 428 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
101 955 $ CAD (2025)
Évaluation totale
142 383 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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