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5734 Main St Lot • Terrain commercial • 0,94 Acres • 1 516 537 $ CAD • Zachary, LA 70791

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Faits saillants de l'investissement

±0.94 Acre Lot Available
Strong Visibility & Excellent Daily Traffic Counts

±200' of Road Frontage on Commercial Corridor
Development Opportunity in Prime Area

Résumé de l'annonce

The subject property is an approximately 0.94-acre commercial lot zoned Neighborhood Commercial (NC) within an established corridor along Main Street in Zachary. With approximately 200' of frontage and 250' of average depth, the irregularly shaped parcel offers flexibility for development. The site benefits from strong visibility and traffic exposure on one of the city’s primary thoroughfares, surrounded by complementary retail, office, and service uses. Overall, it presents a well-located, versatile site with strong potential for owner-occupant or investor development.

5734 Main Brochure

Faits sur la propriété

Prix	1 516 537 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau En attente de développement
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,94 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	NC - Neighborhood Commercial

Prix	1 516 537 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau En attente de développement
Taille totale du lot	0,94 AC
Zonage	NC - Neighborhood Commercial

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 516 537 $ CAD	Taille du lot	0,94 AC
Prix par AC	1 613 337,21 $ CAD

Prix	1 516 537 $ CAD
Prix par AC	1 613 337,21 $ CAD
Taille du lot	0,94 AC

Description

Located along the prominent Main Street commercial corridor in Zachary, the property sits within a mixed-use business district featuring restaurants, financial services, specialty retail, and small offices. Typical tenants, such as local eateries, service providers, and professional firms, reflect a community-oriented trade area with steady walk-in traffic. Louisiana DOTD data indicates Main Street (LA 64) carries an AADT of 20,000–25,800 vehicles, providing strong visibility and exposure. Surrounded by complementary retail, service, and institutional uses, the site is well-positioned for neighborhood-scale commercial development.

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