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5735 Camerford Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 1 946 378 $ CAD (324 396 $ CAD/Unité) 5,76% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90038
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Faits saillants de l'investissement
- CALL FOR OFFERS - WEDNESDAY, MAY 06, 2026
- Garden style building with separate front and rear entrances for every unit
- Separately metered for gas and electric, individual water heaters
- Six (6) large 1-bedrooms
- Onsite laundry and six (6) detached parking spaces
- First time on market in nearly 50 years
Résumé de l'annonce
JNM Realty proudly presents, on an exclusive basis, 5735 Camerford Ave, a six (6) unit apartment building two blocks from Larchmont Village that has been well maintained and strategically improved. It's the first time being listed for sale in nearly 50 years.
The property features six large, one-bedroom, one-bathroom units. They feature original hardwood flooring, 1920s chandeliers, barrel vault entryways, and cove ceiling finishes. There is a laundry room onsite along with six (6) detached covered parking spaces. The occupied units offer a stable operational foundation with approximately 36% upside to Rents.
This transaction is subject to Probate Court confirmation and approval as a result of that Court's ongoing supervision of the Seller/Trust.
All offers are encouraged. Please call Demis at (310) 270-6616 to discuss further.
The property features six large, one-bedroom, one-bathroom units. They feature original hardwood flooring, 1920s chandeliers, barrel vault entryways, and cove ceiling finishes. There is a laundry room onsite along with six (6) detached covered parking spaces. The occupied units offer a stable operational foundation with approximately 36% upside to Rents.
This transaction is subject to Probate Court confirmation and approval as a result of that Court's ongoing supervision of the Seller/Trust.
All offers are encouraged. Please call Demis at (310) 270-6616 to discuss further.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 946 378 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 324 396 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 5,76% | Taille du bâtiment | 3 892 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.93 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1926 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,54/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | LAR3 - Multiple Residential | ||
| Prix | 1 946 378 $ CAD |
| Prix par unité | 324 396 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,76% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.93 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 3 892 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1926 |
| Ratio de stationnement | 1,54/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LAR3 - Multiple Residential |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Fourchette
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5534-033-021 | Évaluation totale | 656 231 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 423 832 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 232 399 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5534-033-021
Évaluation du terrain
423 832 $ CAD
Évaluation des bâtiments
232 399 $ CAD
Évaluation totale
656 231 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
5735 Camerford Ave
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