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5738 Meade Ave 3 Unité Immeuble d’appartements 1 971 379 $ CAD (657 126 $ CAD/Unité) 5,45% Taux de capitalisation San Diego, CA 92115
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Faits saillants de l'investissement
- Owner occupied or investor opportunity.
- Good mix of units.
- Great location.
Résumé de l'annonce
Excellent opportunity for an investor or owner-occupant to acquire a prime multi-family property in the highly desirable College Area, conveniently located near shopping, schools, and major freeways. This well-maintained and recently renovated property offers three separate living spaces, including a spacious four-bedroom, two-bathroom unit, a comfortable two-bedroom, one-bathroom unit, and a functional studio ideal for generating additional rental income. The property also features a two-car garage and has been thoughtfully updated, making it move-in ready and easy to lease. This is an outstanding opportunity for investors seeking a stable, income-producing asset or for an owner-occupant looking to offset living expenses with rental income. Do not disturb occupants. Shown with accepted offer. Shown with accepted offer.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
142 037 $
|
46,58 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
142 037 $
|
46,58 $
|
| Taxes |
24 665 $
|
8,09 $
|
| Dépenses d’exploitation |
11 747 $
|
3,85 $
|
| Total des dépenses |
36 411 $
|
11,94 $
|
| Revenu net d’exploitation |
105 626 $
|
34,64 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 142 037 $ |
| Annuel par pi² | 46,58 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 142 037 $ |
| Annuel par pi² | 46,58 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 665 $ |
| Annuel par pi² | 8,09 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 747 $ |
| Annuel par pi² | 3,85 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 411 $ |
| Annuel par pi² | 11,94 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 105 626 $ |
| Annuel par pi² | 34,64 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 971 379 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 657 126 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 5,45% | Taille du bâtiment | 3 049 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.28 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 3 | Année de construction | 1950 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,66/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RS-1-7 | ||
| Prix | 1 971 379 $ CAD |
| Prix par unité | 657 126 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,45% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.28 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 3 049 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,66/1 000 pi² |
| Zonage | RS-1-7 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 2 313 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 3 809 $ CAD | - |
| 4+2 | 1 | 5 374 $ CAD | - |
1 1
Moyennement practicable à pied
60/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 472-092-13 | Évaluation totale | 1 222 893 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 597 860 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 24 665 $ CAD (8,09 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 625 033 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
472-092-13
Évaluation du terrain
597 860 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
625 033 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 222 893 $ CAD (2025)
Impôts annuels
24 665 $ CAD (8,09 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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5738 Meade Ave
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