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5738 Meade Ave 3 Unité Immeuble d’appartements 1 890 494 $ CAD (630 165 $ CAD/Unité) 5,99% Taux de capitalisation San Diego, CA 92115
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Faits saillants de l'investissement
- Owner occupied or investor opportunity.
- Good mix of units.
- Great location and strong rents.
Résumé de l'annonce
Excellent opportunity for an investor or owner-occupant to acquire a prime multi-family property in the highly desirable College Area, conveniently located near shopping, schools, and major freeways. This well-maintained and recently renovated property offers three separate living spaces, including a spacious four-bedroom, two-bathroom unit, a comfortable two-bedroom, one-bathroom unit, and a functional studio ideal for generating additional rental income. The property also features a two-car garage and has been thoughtfully updated, making it move-in ready and easy to lease. This is an outstanding opportunity for investors seeking a stable, income-producing asset or for an owner-occupant looking to offset living expenses with rental income. Do not disturb occupants. Shown with accepted offer.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
150 815 $
|
49,46 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
150 815 $
|
49,46 $
|
| Taxes |
23 653 $
|
7,76 $
|
| Dépenses d’exploitation |
13 857 $
|
4,54 $
|
| Total des dépenses |
37 510 $
|
12,30 $
|
| Revenu net d’exploitation |
113 305 $
|
37,16 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 150 815 $ |
| Annuel par pi² | 49,46 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 150 815 $ |
| Annuel par pi² | 49,46 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 653 $ |
| Annuel par pi² | 7,76 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 857 $ |
| Annuel par pi² | 4,54 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 510 $ |
| Annuel par pi² | 12,30 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 113 305 $ |
| Annuel par pi² | 37,16 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 890 494 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 630 165 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 5,99% | Taille du bâtiment | 3 049 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.6 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,66/1 000 pi² |
| Zonage | RS-1-7 | ||
| Prix | 1 890 494 $ CAD |
| Prix par unité | 630 165 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,99% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.6 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 3 049 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,66/1 000 pi² |
| Zonage | RS-1-7 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 2 514 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 3 965 $ CAD | - |
| 4+2 | 1 | 5 948 $ CAD | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 472-092-13 | Évaluation totale | 1 255 023 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 613 568 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 23 653 $ CAD (7,76 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 641 455 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
472-092-13
Évaluation du terrain
613 568 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
641 455 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 255 023 $ CAD (2025)
Impôts annuels
23 653 $ CAD (7,76 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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5738 Meade Ave
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