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5739 Tujunga Ave Immeuble de 5 110 pi² • Spécialité • À vendre 4 815 370 $ CAD • North Hollywood, CA 91601

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Faits saillants de l'investissement

Well Maintained Multi-platinum and Grammy-winning pedigree with updated luxury finishes, ready to deliver chart-topping results.
Onsite gated lot with 5 spaces plus additional plentiful street parking.
Area amenities include theaters, galleries, restaurants, cafes, and entertainment venues in one of LA’s most dynamic and accessible neighborhoods.

Superbly located amid the flourishing NoHo Arts District, North Hollywood’s vibrant creative and cultural epicenter.
Features SSL-based flagship control room with a curated analog equipment collection and Augsperger monitoring gear (included in the purchase or lease)

Résumé de l'annonce

NoHo Arts District multi-platinum and Grammy-winning recording studio. Turnkey operation features one large tracking room with a grand piano, one medium studio, and three production rooms with vocal booths. Additional amenities include lux private lounges, eat-in kitchen, and five gated parking spaces. Studio equipment includes an SSL Duality console, Augspurger main monitors with four 18” subs, and premium outboard gear from Neve, API, SSL, Manley, and Empirical Labs. Comprehensive microphone collection with Neumann, Sennheiser, and AKG classics. And plug-and-play Avid HD IO interfaces with 48 inputs and 64 outputs. Equipment List upon request. Grammy recognized, purpose-built recording environment designed to support high-level commercial production.
» Updated, Lux Interior
» Large Control Room & Large Live Room
» Four Private Production Rooms With Vocal Booths
» Private Lounges (With Rain Shower)
» 4 Bathrooms
» Eat-in Kitchen With Snack Bar and Lounge
» Well-Maintained Building and Mechanical Systems
» Private, Secluded Facility With Separate Entrances
» Camera Surveillance and Secure Access System
» Main Studio Offers Private, Secluded Workspace
» 5 Parking Spaces in Onsite Secured, Gated Lot
» Superbly Located in the Heart of the NoHo Arts District
Flagship Turn-Key Income Generating Recording Studio:
» Four production rooms currently leased out (agreements can be transferred with the sale if desired)
» Potential studio rental income exceeding $25,000 per month
» Facility provides definite separation between the main studio and production wing, ensuring sound separation, controlled acoustics, work flow efficiency, reduced distractions, and secure controlled access.
State-Of-The-Art Facility Ideal For:
» Owner-operator (vehicle for private production along with offering studio space for rent to generate additional income)
» Label or production company headquarters
» Composer campus for film or TV production
» Four production rooms leased - A creative income property opportunity
Building Size: +/- 5,110 SF (PER FLOOR PLAN) +/- 3,978 SF (PER TITLE)
Lot Size: +/- 5,117 SF (PER TITLE)
Zoning: LAC2
APN: 2338-024-037
*Owner Financing Available to Qualified Buyers*
Also Available For Lease.

5739 Tujunga_Property Brochure-

Faits sur la propriété

Prix	4 815 370 $ CAD	Taille du lot	0,12 AC
Prix par pi²	942,34 $ CAD	Taille du bâtiment	5 110 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Spécialité	Année de construction/rénovation	1940/2018
Sous-type de propriété	Studio de cinéma/radio/télévision	Ratio de stationnement	0,98/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C2, Los Angeles - L'acheteur doit confirmer auprès du département d'urbanisme et du service des bâtiments et de la sécurité de la Ville de Los Angeles.

Prix	4 815 370 $ CAD
Prix par pi²	942,34 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Studio de cinéma/radio/télévision
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,12 AC
Taille du bâtiment	5 110 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1940/2018
Ratio de stationnement	0,98/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C2, Los Angeles - L'acheteur doit confirmer auprès du département d'urbanisme et du service des bâtiments et de la sécurité de la Ville de Los Angeles.