5740 E Shea Blvd - New Construction Luxury Assisted Living Immeuble de 5 000 pi² • Soins de santé • À vendre 5 515 720 $ CAD • Taux de capitalisation 11,90% • Scottsdale, AZ 85254

Possibilité :
Nous sommes heureux de présenter une occasion d'investissement rare pour acquérir une toute nouvelle résidence-services de luxe de 11 chambres et 12 salles de bains dans le très convoité quartier de Scottsdale Kierland ! Cette offre exclusive offre à l'investisseur avisé à la recherche de flux de trésorerie et d'un taux de capitalisation plus élevé, la chance d'acquérir une propriété de catégorie « A » dans l'une des collectivités les plus recherchées du pays pour les personnes âgées. On prévoit prudemment que cette maison de 10 pds aura un revenu mensuel brut supérieur à 70 000$ et un revenu annuel brut de plus de 840 000$ ! Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder une résidence résidentielle de luxe nouvellement construite avec un potentiel de croissance et de rentabilité supplémentaires. La construction sera achevée au premier trimestre de 2025.
Pourquoi Scottsdale :
Située au cœur de Scottsdale, cette propriété offre des paysages désertiques sereins combinés à une vie haut de gamme, répondant à un style de vie sophistiqué. La résidence est idéalement située près des établissements de soins de santé haut de gamme, des parcs luxuriants, des centres commerciaux renommés Kierland et Fashion Square et des restaurants gastronomiques, assurant confort et commodité à ses occupants. La région de Scottsdale est réputée pour sa qualité de vie élevée, ce qui en fait une destination attrayante pour les retraités en quête de luxe et de tranquillité. https://www.choosescottsdale.com/about/why-scottsdale
Délivrance de permis :
L'établissement est agréé par l'AZDHS pour un maximum de 10 résidents de la vie assistée. Conçues avec un plan d'étage à aire ouverte, chacune des 10 chambres privées comprend une salle de bain complète et une cour privée, garantissant une expérience de vie haut de gamme. Les autres caractéristiques comprennent une salle de bain dans le hall, une suite pour aidants résidants avec sa propre salle de bain privée, un bureau, un salon, une buanderie, un salon spacieux, une cuisine gastronomique, un grand espace de rangement, une lumière naturelle abondante, une salle à manger formelle et de multiples sièges communs, tous conçus pour promouvoir un style de vie actif et social. Les éléments extérieurs comprennent des jardins magnifiquement entretenus, un sentier pédestre et un patio tranquille idéal pour la détente et les rassemblements sociaux. Positionnée à côté du trou #2 du parcours de golf Orange Tree, cette propriété offre également une vue imprenable sur la montagne depuis l'avant et la cour arrière. Avec seulement 706 résidences avec services agréés de 10 chambres dans le comté de Maricopa, cette résidence devrait se classer dans le top 1 % des résidences-services de la vallée.
Possibilité d'expansion à valeur ajoutée :
La possibilité de valeur ajoutée comprend une demande d'exemption de 16 pd auprès de la Ville de Phénix pour ajouter 6 chambres supplémentaires. La valeur ajoutée de 16 bd pourrait faire passer le revenu brut mensuel à 112 000$ et le revenu brut annuel à 1 344 000$ !