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5745 Independence St 5 778 pi² Commerce de détail Immeuble Arvada, CO 80002 3 283 802 $ CAD (568,33 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Business & FF&E could be included
- 5 Pull-Thru Automotive Bays + 1 Grade-Level Service Bay
- Oil Tanks
- Air Compression Lines & Hose Reels
- Two Service Pits
- In-Shop Climate Control
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
5745 Independence Street presents a rare opportunity to acquire a fully built-out automotive service property within one of Arvada’s most active retail corridors. Positioned on a prominent corner along busy Independence Street, the site offers excellent visibility and traffic exposure, supported by a dense surrounding mix of national retailers and daily-use services. Traffic along Independence Street, W 58th Avenue, and Ralston Road ranks among the higher-volume corridors in the City of Arvada, reinforcing long-term commercial viability and customer draw.
The property features six total service bays, including five pull-thru bays and one grade-level single-door service bay, allowing for efficient circulation and adaptability across a range of automotive and service-oriented uses. The interior is equipped with in-shop climate control, radiant tube heating, trench floor drains, air compression lines, hose reels, service pits, and oil tanks, creating a highly functional, operationally efficient environment.
Additionally, the offering provides the opportunity to acquire the operating business along with existing FF&E, offering a turnkey solution for qualified buyers seeking immediate occupancy or continued operation in a proven, high-traffic location.
The property features six total service bays, including five pull-thru bays and one grade-level single-door service bay, allowing for efficient circulation and adaptability across a range of automotive and service-oriented uses. The interior is equipped with in-shop climate control, radiant tube heating, trench floor drains, air compression lines, hose reels, service pits, and oil tanks, creating a highly functional, operationally efficient environment.
Additionally, the offering provides the opportunity to acquire the operating business along with existing FF&E, offering a turnkey solution for qualified buyers seeking immediate occupancy or continued operation in a proven, high-traffic location.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
5 778 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
3 283 802 $ CAD
Prix par pi²
568,33 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
0,49 AC
Zonage
MX-N
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 39-103-14-006 | Évaluation des bâtiments | 338 776 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 193 344 $ CAD | Évaluation totale | 532 120 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
39-103-14-006
Évaluation du terrain
193 344 $ CAD
Évaluation des bâtiments
338 776 $ CAD
Évaluation totale
532 120 $ CAD
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5745 Independence St
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